Prezzo su richiesta
9 locali Villa a Binningen
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Descrizione
Proprietà di 9 locali con potenziale di ampliamento e riserva di terreno edificabile in un quartiere di ville preferito
Wäffler-Servitut si trova in una zona residenziale esclusiva e molto tranquilla sulla Binningerhöhe. Il quartiere circostante si caratterizza per una comunità eccellente e è segnato da ville rappresentative e case unifamiliari con ampi giardini.
Nel complesso, l'edificio è in buone condizioni strutturali, ma richiede una ristrutturazione e una modernizzazione secondo gli standard di vita attuali, il che offre una possibilità di progettazione libera nella costruzione interna.
A causa delle proporzioni spaziose della casa e della proprietà, esistono anche le seguenti possibilità di (ri)utilizzo:
- Estensione/ampliamento della casa residenziale
- Lottizzazione + costruzione nuova su una riserva di terreno edificabile di circa 1000 m²
Dettagli dell'immobile
- Tipo di immobile
- Villa
- Superficie del terreno
- 2'551 m²
- Locali
- 9
- Pubblicato il
- 06.10.2026
Dotazioni
Prezzo
- Prezzo d'acquisto
- Prezzo su richiesta
Posizione
4102 Binningen
Nelle vicinanze
Caricamento…
Quartiere
Trasporti pubblici nella media
Classe di servizio ARE C — servizio utilizzabile ma limitato.
Prevalentemente edificato
96% di superficie edificata nel raggio di 500 m.
Vicinato tranquillo
Molte economie domestiche di tre o più persone · circa 17 persone nel vicinato.
Moltiplicatore fiscale comunale
49 %
Più basso di quello del 95% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 13'562 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
- 32 Rp/kWh
Rumore & quiete56 dBGiorno
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
42 dB
Sorgente più forte
Strada
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Aria entro i limiti svizzeri
Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.
Radon: classe fino all'1 %
La carta del radon dell'UFSP stima che qui non più dell'1 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
Connettività
Fibra disponibile
In oltre il 90 % degli edifici dei dintorni
5G all'aperto
Secondo i modelli di rete di 3 operatori.
Mobile: stato 2026