615'000
6 locali Casa unifamiliare a Bioggio
CHF615'000
Descrizione
Casa di nucleo 3,5 e 2,5 ristrutturata a nuovo con bellissimi esterni.
A Iseo, affascinante frazione del comune di Bioggio situata nel distretto di Lugano, nota per il suo caratteristico nucleo storico e per l'atmosfera suggestiva dei borghi ticinesi, proponiamo alla vendita una splendida casa di nucleo bifamiliare 3,5 e 2,5 locali.
La proprietà si trova nel cuore del meraviglioso nucleo storico di Iseo, offrendo un contesto residenziale unico e autentico.
L'abitazione dispone di un bellissimo spazio esterno composto da un terrazzo con moltissimo potenziale e un giardino privato di 50 mq, ideale per trascorrere piacevoli momenti all'aria aperta.
La camera matrimoniale del primo piano presenta un affascinante soppalco che dona un tocco di design particolare all'ambiente.
L'immobile, di edificazione d'epoca, ha beneficiato di una ristrutturazione totale nel 2022 che ha interessato tutti gli ambienti non solo riportandoli agli standard attuali ma rendendo la casa a tutti gli effetti praticamente nuova e sapendo al contempo esaltare le caratteristiche di charme dell'abitazione.
Il fine mobilio di cui è stata dotata l'abitazione è comodamente incluso nel prezzo di vendita, per un'offerta davvero chiavi in mano.
Il riscaldamento è provvisto da un efficiente sistema autonomo elettrico, aiutato da serramenti in legno al piano inferiore e in PVC al piano superiore. La pavimentazione è in laminato al piano inferiore e in piastrelle al piano superiore.
Da notare la possibilità di utilizzare l'immobile come residenza secondaria e di sfruttare il grande potenziale di reddito, grazie alla possibilità di affittare uno o entrambi gli appartamenti a turisti tramite piattaforme come Airbnb, rendendo l'acquisto un'opportunità da non lasciarsi assolutamente sfuggire.
L'immobile si compone di due appartamenti indipendenti di 50 mq cadauno. Il primo appartamento al piano terra comprende ingresso con soggiorno e cucina, un terrazzino, due camere da letto e un bagno finestrato con doccia. Il secondo appartamento al primo piano dispone di ingresso con soggiorno e cucina, una cabina armadio, una camera matrimoniale soppalcata e un bagno cieco con doccia.
UNA CASA DI NUCLEO DI CHARME CON DUE APPARTAMENTI INDIPENDENTI!!
Dettagli dell'immobile
- Tipo di immobile
- Casa unifamiliare
- Superficie abitabile
- 100 m²
- Locali
- 6
- Ultima ristrutturazione
- 2022
- Pubblicato il
- 01.10.2026
Dotazioni
Menzionato nella descrizione
Documenti
Prezzo
- Prezzo d'acquisto
- CHF 615'000
- Prezzo al m²
- CHF 6'150
Posizione
6934 Bioggio
Nelle vicinanze
Caricamento…
Quartiere
Ottimi trasporti pubblici
Classe di servizio ARE B — collegamenti regolari a distanza pedonale.
Prevalentemente edificato
72% di superficie edificata nel raggio di 500 m.
Quartiere vivace
Economie domestiche piccole e grandi · circa 98 persone nel vicinato.
Moltiplicatore fiscale comunale
65 %
Più basso di quello del 91% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 10'882 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
- 25.1 Rp/kWh
Rumore & quiete60 dBGiorno
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
50 dB
Sorgente più forte
Strada
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Inquinamento dell'aria oltre il limite
Almeno un inquinante supera il limite svizzero in media annua.
Radon: classe 11–20 %
La carta del radon dell'UFSP stima che qui dall'11 al 20 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
Connettività
Fibra solo in parte dei dintorni
In non più del 10 % degli edifici dei dintorni
5G all'aperto
Secondo i modelli di rete di 3 operatori.
Mobile: stato 2026