1'570'000
5.5 locali Casa unifamiliare a Bioggio
CHF1'570'000
Descrizione
Accogliente villa con ampio giardino e vista lago
- Villa unifamiliare immersa in un esclusivo contesto residenziale, tranquillo e circondato dal verde
- Ampio soggiorno con camino e accesso diretto al rigoglioso giardino e alla terrazza coperta con camino esterno
- Soffitti alti che valorizzano luminosità e senso di spazio
- Suggestiva vista lago
- Comodi posteggi interni ed esterni
- Possibilità di ampliamento della proprietà
A pochi minuti da Lugano, Bioggio è una località residenziale apprezzata per la tranquillità, gli ottimi collegamenti e la qualità della vita. Immerso nel verde e dotato di tutti i principali servizi, offre un perfetto equilibrio tra comfort, natura e vicinanza ai principali centri del Ticino. Una posizione ideale sia come residenza primaria sia come investimento immobiliare.
Video
Dettagli dell'immobile
- Tipo di immobile
- Casa unifamiliare
- Superficie abitabile
- 298 m²
- Superficie del terreno
- 1'070 m²
- Locali
- 5.5
- Anno di costruzione
- 1988
- Pubblicato il
- 26.03.2025
Dotazioni
Menzionato nella descrizione
Prezzo
- Prezzo d'acquisto
- CHF 1'570'000
- Prezzo al m²
- CHF 5'268
Posizione
6934 Bioggio
Nelle vicinanze
Caricamento…
Quartiere
Ottimi trasporti pubblici
Classe di servizio ARE B — collegamenti regolari a distanza pedonale.
Prevalentemente edificato
73% di superficie edificata nel raggio di 500 m.
Quartiere vivace
Economie domestiche piccole e grandi · circa 98 persone nel vicinato.
Moltiplicatore fiscale comunale
65 %
Più basso di quello del 91% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 10'882 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
- 25.1 Rp/kWh
Rumore & quiete60 dBGiorno
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
50 dB
Sorgente più forte
Strada
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Inquinamento dell'aria oltre il limite
Almeno un inquinante supera il limite svizzero in media annua.
Radon: classe 11–20 %
La carta del radon dell'UFSP stima che qui dall'11 al 20 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
Connettività
Fibra solo in parte dei dintorni
In non più del 10 % degli edifici dei dintorni
5G all'aperto
Secondo i modelli di rete di 3 operatori.
Mobile: stato 2026