CHF1'445'000
Haldenacherstrasse 44, 8903 Birmensdorf·3 gg fa
Dati al 31 ago 2026
Il prezzo richiesto è del 35.8% sotto la mediana degli .
Questo annuncioCHF 1'445'000
CHF 2'250'000
Mediana
C'è margine di trattativa?
Un annuncio tipico resta sul mercato circa 23 giorni. Il 1.2% degli annunci attivi ha ridotto il prezzo richiesto negli ultimi 90 giorni. I prezzi richiesti al m² sono circa il 3.6% più bassi di un mese fa.
Classe di servizio ARE B — collegamenti regolari a distanza pedonale.
66% di superficie edificata nel raggio di 500 m.
Soprattutto coppie · circa 46 persone nel vicinato.
112 %
Più basso di quello del 42% dei comuni del cantone
AFC · 2026
I tempi si riferiscono al percorso a piedi.
rumore di giorno
Zona tranquilla
Quasi nessun rumore da strada, ferrovia o traffico aereo.
Notte
34 dB
Sorgente più forte
Strada
Più tranquillo del 70% nel cantone
Livello di rumore misurato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Valori tipici per questa regione.
Valori di radon raramente elevati nei dintorni.
Quasi tutti gli edifici
Disponibile da 3 operatori.

La casa a schiera si trova in un'ottima zona residenziale a Birmensdorf - quasi immediatamente alla stazione ferroviaria e direttamente di fronte alla scuola. I negozi, i ristoranti e il centro di Birmensdorf sono facilmente raggiungibili a piedi e offrono una vita quotidiana estremamente confortevole.
La combinazione di posizione centrale, brevi distanze e ambiente familiare rende questa zona residenziale particolarmente attraente. I bambini beneficiano della vicinanza immediata alla scuola, mentre i pendolari apprezzano l'eccellente collegamento ai trasporti pubblici.
Una zona residenziale ideale per le famiglie che cercano un alloggio centrale, pratico e piacevole in un ambiente vivace.
Programma di locali / ambiente / parcheggio / caratteristiche speciali
Piano terra
Posto a sedere e riparo dal vento, ingresso con guardaroba, cucina con sala da pranzo, uscita verso il soggiorno con uscita sul posto a sedere con pergola, scala per il piano superiore.
Piano superiore
Due camere da letto confortevoli, bagno con doccia / WC / lavabo, bagno con vasca da bagno / lavabo / WC, scala per il piano mansardato.
Piano mansardato
Una camera da letto confortevole con tetto inclinato, scala per lo studio.
Seminterrato
Locale tecnico e lavanderia.
Riscaldamento
La realizzazione di una pompa di calore aria-acqua per l'intero complesso è in corso.
Parcheggio
Due posti auto ideali nel garage sotterraneo, di cui uno oversize e uno normale possono essere acquistati (con preparazione per una stazione di ricarica elettrica).
Caratteristiche speciali
Posizione eccellente, stazione ferroviaria e scuola a proximità immediata, centro commerciale a distanza di cammino, zone di svago proprio fuori dalla porta.
Interessato?
Saremmo felici di fornirvi ulteriori informazioni.