1'980'000
Casa unifamiliare a Birmenstorf AG
CHF1'980'000
Descrizione
Cinque livelli - una sensazione
Design incontra idillio Creare spazio non è facile, ma a volte ci riesce in un modo che mostra carattere.Questa casa residenziale mostra esattamente questo - uno spazio di vita perfettamente formato su cinque livelli, distribuiti su tre piani.L'edificio in legno si fonde discretamente nel villaggio naturalmente connesso di Müslen (comune di Birmenstorf). Le imprese agricole terra-terra e le terre agricole coltivate dipingono una scena idilliaca lontana dall'agitazione.La parcelle totale si estende su 1521 m2 e si trova nella zona agricola. Circa 1'300 m2 sono dedicati allo spazio giardino e invitano gli amanti della natura a creare la loro oasi personale.Se avete domande, siamo a vostra disposizione. Cinque livelli, una sensazione La porta d'ingresso si apre verso il livello 0, che è dedicato all'essere insieme. Un bancone di cucina estensivo in acciaio inossidabile permanente corre lungo la facciata sud-ovest. Accanto, c'è spazio per un grande tavolo per le riunioni sociali. Non dovrebbe mancare cibo e bevande - la sala di stoccaggio vitrea e situata in modo artistico offre spazio.Il livello 1 è a solo un piano intermedio aperto e si consacra al relax come salotto. Un buon libro, un buon bicchiere di vino, accompagnato da un fuoco crepitante nel camino - tanto tempo può essere concesso.Il livello 2 è dedicato al riposo e offre spazio per una camera da letto spaziosa. Gli armadi integrati offrono spazio di stoccaggio, e questo livello è completato da un bagno semi-aperto, rivestito di mosaico scuro.Dal livello 0, scendiamo anche. Il livello -1 ospita un'altra stanza, che può essere utilizzata individualmente come camera da letto supplementare o, ad esempio, come studio. Accanto si trova un altro bagno con cabina doccia.Un mezzo piano più in basso, raggiungiamo finalmente il livello -2, che, oltre alla lavanderia con un pozzo, ospita tre altre aree di cantina dove si trova anche la tecnologia della casa. Le cose più importanti in breve
- Anno di costruzione 2002
- concetto di vita aperto su 3 piani
- stanze inondate di luce
- 1521 m2 di superficie di parcelle (zona agricola)
- circa 145 m2 di spazio di vita
- circa 1'300 m2 di spazio giardino con sedili da giardino
- pompa di calore aria-acqua (riscaldamento a pavimento)
- possibilità di costruire un carport
Dettagli dell'immobile
- Tipo di immobile
- Casa unifamiliare
- Superficie abitabile
- 191 m²
- Superficie del terreno
- 1'521 m²
- Anno di costruzione
- 2002
- Pubblicato il
- 17.04.2026
Dotazioni
Prezzo
- Prezzo d'acquisto
- CHF 1'980'000
- Prezzo al m²
- CHF 10'366
Posizione
Müslen 9B 5413 Birmenstorf AG
Nelle vicinanze
Caricamento…
Quartiere
Trasporti pubblici limitati
Classe di servizio ARE D — l'auto è necessaria per la maggior parte degli spostamenti.
Dintorni molto verdi
89% di aree verdi e naturali nel raggio di 500 m.
Vicinato tranquillo
Molte economie domestiche di tre o più persone · circa 6 persone nel vicinato.
Moltiplicatore fiscale comunale
98 %
Più basso di quello del 77% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 10'718 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
- 24.2 Rp/kWh
SoleMoltoSud
Lato sud: molto sole, anche d'inverno
- Nord
- Quasi niente sole diretto
- Est
- Poco sole
- Sud
- Molto sole
- Ovest
- Poco sole
Vale per le facciate dell'edificio, con l'ombra degli edifici vicini e del terreno. Quanto ne arriva in un appartamento dipende dal piano e dalle finestre.
Stato 2014
Fonte: Ufficio federale dell'energia UFE
Rumore & quiete23 dBGiorno
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
21 dB
Sorgente più forte
Ferrovia
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Aria entro i limiti svizzeri
Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.
Radon: classe 2–10 %
La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
Connettività
Fibra disponibile
In oltre il 90 % degli edifici dei dintorni
5G all'aperto
Secondo i modelli di rete di 3 operatori.
Mobile: stato 2026


























