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Cinque livelli - una sensazione
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CHF1'980'000

191 m²

Casa unifamiliare a Birmenstorf AG

Müslen 9B, 5413 Birmenstorf AG

Descrizione

Tradotto automaticamente

Cinque livelli - una sensazione

Design incontra idillio Creare spazio non è facile, ma a volte ci riesce in un modo che mostra carattere.Questa casa residenziale mostra esattamente questo - uno spazio di vita perfettamente formato su cinque livelli, distribuiti su tre piani.L'edificio in legno si fonde discretamente nel villaggio naturalmente connesso di Müslen (comune di Birmenstorf). Le imprese agricole terra-terra e le terre agricole coltivate dipingono una scena idilliaca lontana dall'agitazione.La parcelle totale si estende su 1521 m2 e si trova nella zona agricola. Circa 1'300 m2 sono dedicati allo spazio giardino e invitano gli amanti della natura a creare la loro oasi personale.Se avete domande, siamo a vostra disposizione. Cinque livelli, una sensazione La porta d'ingresso si apre verso il livello 0, che è dedicato all'essere insieme. Un bancone di cucina estensivo in acciaio inossidabile permanente corre lungo la facciata sud-ovest. Accanto, c'è spazio per un grande tavolo per le riunioni sociali. Non dovrebbe mancare cibo e bevande - la sala di stoccaggio vitrea e situata in modo artistico offre spazio.Il livello 1 è a solo un piano intermedio aperto e si consacra al relax come salotto. Un buon libro, un buon bicchiere di vino, accompagnato da un fuoco crepitante nel camino - tanto tempo può essere concesso.Il livello 2 è dedicato al riposo e offre spazio per una camera da letto spaziosa. Gli armadi integrati offrono spazio di stoccaggio, e questo livello è completato da un bagno semi-aperto, rivestito di mosaico scuro.Dal livello 0, scendiamo anche. Il livello -1 ospita un'altra stanza, che può essere utilizzata individualmente come camera da letto supplementare o, ad esempio, come studio. Accanto si trova un altro bagno con cabina doccia.Un mezzo piano più in basso, raggiungiamo finalmente il livello -2, che, oltre alla lavanderia con un pozzo, ospita tre altre aree di cantina dove si trova anche la tecnologia della casa. Le cose più importanti in breve

  • Anno di costruzione 2002
  • concetto di vita aperto su 3 piani
  • stanze inondate di luce
  • 1521 m2 di superficie di parcelle (zona agricola)
  • circa 145 m2 di spazio di vita
  • circa 1'300 m2 di spazio giardino con sedili da giardino
  • pompa di calore aria-acqua (riscaldamento a pavimento)
  • possibilità di costruire un carport

Dettagli dell'immobile

Tipo di immobile
Casa unifamiliare
Superficie abitabile
191 m²
Superficie del terreno
1'521 m²
Anno di costruzione
2002
Pubblicato il
17.04.2026

Dotazioni

Prezzo

Prezzo d'acquisto
CHF 1'980'000
Prezzo al m²
CHF 10'366
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Posizione

Müslen 9B 5413 Birmenstorf AG

Nelle vicinanze

Caricamento…

Quartiere

Trasporti pubblici limitati

Classe di servizio ARE D — l'auto è necessaria per la maggior parte degli spostamenti.

Dintorni molto verdi

89% di aree verdi e naturali nel raggio di 500 m.

Vicinato tranquillo

Molte economie domestiche di tre o più persone · circa 6 persone nel vicinato.

Moltiplicatore fiscale comunale

98 %

Più basso di quello del 77% dei comuni del cantone

AFC · 2026

CHF 10'718 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000

24.2 Rp/kWh
SoleMoltoSud

Lato sud: molto sole, anche d'inverno

NESO
Nord
Quasi niente sole diretto
in parte in ombra
Est
Poco sole
in parte in ombra
Sud
Molto sole
anche d'inverno · libero
Ovest
Poco sole
in parte in ombra

Vale per le facciate dell'edificio, con l'ombra degli edifici vicini e del terreno. Quanto ne arriva in un appartamento dipende dal piano e dalle finestre.

Stato 2014

Fonte: Ufficio federale dell'energia UFE

Rumore & quiete23 dBGiorno
23dB

rumore di giorno

Rumore stradale e ferroviario nei dintorni

Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.

Notte

21 dB

Sorgente più forte

Ferrovia

Più tranquillo del 100 % dei 4'194 annunci del cantone

BibliotecaPioggiaConversazioneTrafficoForte

Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.

Ambiente

Aria entro i limiti svizzeri

Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.

Radon: classe 2–10 %

La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.

Connettività

Fibra disponibile

In oltre il 90 % degli edifici dei dintorni

5G all'aperto

Secondo i modelli di rete di 3 operatori.

Mobile: stato 2026

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