1'450'000
CHF1'450'000
Casa a schiera ristrutturata, con terrazza panoramica e giardino privato fronte lago
A Bissone, in una splendida cornice sul Lago di Lugano, proponiamo in vendita un’elegante casa a schiera completamente ristrutturata, inserita in un piccolo condominio di sole quattro unità.
La casa si sviluppa su tre livelli per oltre 250 m² di superficie, con una distribuzione che distingue gli ambienti dedicati al riposo dagli spazi della convivialità e dell’ospitalità. Il giardino privato terrazzato ne accompagna gli affacci, offrendo angoli riservati per rilassarsi, pranzare all’aperto e godersi la cornice del lago.
Al piano terra, la zona notte gode di una piacevole vista lago e dell’accesso diretto al giardino privato. La camera padronale dispone di un ampio bagno en-suite con vasca e di una cabina armadio walk-in. Anche la seconda camera offre una cabina armadio walk-in e un bagno privato con doccia; a renderla particolare è lo studio integrato nel giardino d’inverno.
Il primo piano è il cuore della casa. Dall'atrio principale si accede all’ampio soggiorno con camino, che si apre sulla terrazza panoramica, dalla quale si gode di una bella vista aperta sul lago. La cucina moderna, dalle linee essenziali e completamente accessoriata, è separata dal soggiorno e comodamente adiacente alla zona pranzo. Completa il piano un giardino d’inverno con camino. La zona giorno si completa con un ulteriore bagno ospiti al piano.
Il piano sottotetto accoglie una spaziosa biblioteca con travi a vista, un ambiente ricco di carattere, valorizzato da finestre e aperture che incorniciano una splendida vista panoramica. Completa il piano una camera per gli ospiti con bagno privato finestrato e doccia, ideale per accogliere in tutta riservatezza.
La proprietà dispone di pompa di calore, impianto d’allarme, irrigazione automatica e locali accessori, oltre a tre posti auto: due in autorimessa con montauto e uno esterno.
La proprietà gode di una posizione tranquilla fronte lago, a pochi passi dal lido e dal nucleo di Bissone, vicino a Campione d’Italia e ai principali servizi, con comodi collegamenti stradali e ferroviari verso Lugano e Como.
Acquistabile anche come residenza secondaria.
L’arredamento rappresentato nelle immagini è stato realizzato mediante rendering a scopo illustrativo. Le dimensioni degli ambienti corrispondono a quelle reali.
Il prezzo richiesto è del 15.7% sotto la mediana degli .
Questo annuncioCHF 1'450'000
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Mediana
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6816 Bissone
Caricamento…
Classe di servizio ARE D — l'auto è necessaria per la maggior parte degli spostamenti.
25% di aree verdi e naturali nel raggio di 500 m.
Economie domestiche piccole e grandi · circa 34 persone nel vicinato.
69 %
Più basso di quello del 86% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 11'145 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
57 dB
Sorgente più forte
Strada
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Almeno un inquinante supera il limite svizzero in media annua.
La carta del radon dell'UFSP stima che qui oltre il 20 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
Nel 10–50 % degli edifici dei dintorni
Secondo i modelli di rete di 2 operatori.
Mobile: stato 2026