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Casa unifamiliare indipendente con vista panoramica sulla valle del Laufental
Ausblick
Offene Küche
Küche
Sitzplatz
Garten
Balkon
Bad 1
Bad 2
Schlafzimmer
Sep. WC
Autounterstand

CHF970'000

7 locali · 150 m²

7 locali Casa unifamiliare a Blauen

4223 Blauen(zona postale)

Descrizione

Tradotto automaticamente

Casa unifamiliare indipendente con vista panoramica sulla valle del Laufental

Casa familiare sulla pendice soleggiata di Blauen, distribuita su tre livelli abitativi. Con cucina aperta, balcone e area di soggiorno con vista lontana, diverse aree di giardino e posteggio coperto per due veicoli. Ideale per

le famiglie che apprezzano lo spazio, la pace e la natura.

  • Casa unifamiliare indipendente a Blauen BL
  • Anno di costruzione 1984, superficie del terreno 486 m2, superficie abitabile di circa 150 m2
  • 3 celle umide: doccia con WC, vasca da bagno con WC e WC separato
  • Diversi balconi e aree di soggiorno con viste lontane impressionanti sulla valle del Laufental
  • Posteggio coperto per fino a 2 veicoli
  • Disponibile per occupazione immediata o su accordo
  • Godetevi una vista magnifica sulla zona circostante.

In basso, nella strada, potete parcheggiare nel posteggio coperto, che offre spazio per fino a due veicoli. Attraverso la scala esterna, salite: Al livello intermedio, c'è un piccolo giardino utilizzabile, e già siete sulla grande terrazza davanti al piano terra. A destra, un prato invita a giocare, a sinistra si trova l'area di soggiorno con una vista larga sulla valle.

Al piano terra, ci sono l'ingresso con guardaroba, una camera dei bambini, uno studio, una cella umida rinnovata nel 2014 con doccia e WC, nonché una caldaia e un rifugio antiaereo.

Al 1° piano si trova il cuore della casa: la cucina aperta con sala da pranzo e soggiorno annessi, più uno studio e una cella umida con vasca da bagno. Dal soggiorno/sala da pranzo e dallo studio, potete accedere al balcone, dalla cucina direttamente nel giardino posteriore.

Al 2° piano sotto il tetto si trovano la camera dei genitori, la camera dei bambini, un'altra camera e un WC separato.

Uno spazio di archiviazione supplementare è disponibile nel sottotetto.

Ulteriori informazioni, visite e documentazione: www.immano.ch/blauen

Dettagli dell'immobile

Tipo di immobile
Casa unifamiliare
Disponibile dal
27.09.2026
Superficie abitabile
150 m²
Superficie del terreno
486 m²
Locali
7
Anno di costruzione
1984
Ultima ristrutturazione
2024
Protezione delle acque
S3
Pubblicato il
27.09.2026

Dotazioni

Balcone
Posteggio
Bella vista
Posizione tranquilla
Adatto per famiglie

Menzionato nella descrizione

Prezzo

Prezzo d'acquisto
CHF 970'000
Prezzo al m²
CHF 6'467
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Offerta partner di Moneyland.ch

Posizione

4223 Blauen

Nelle vicinanze

Caricamento…

Quartiere

Trasporti pubblici limitati

Classe di servizio ARE D — l'auto è necessaria per la maggior parte degli spostamenti.

Piuttosto verde

61% di aree verdi e naturali nel raggio di 500 m.

Quartiere vivace

Economie domestiche piccole e grandi · circa 43 persone nel vicinato.

Moltiplicatore fiscale comunale

59.5 %

Più basso di quello del 52% dei comuni del cantone

AFC · 2026

CHF 14'518 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000

27.7 Rp/kWh
Rumore & quiete42 dBGiorno
42dB

rumore di giorno

Rumore stradale e ferroviario nei dintorni

Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.

Notte

34 dB

Sorgente più forte

Strada

Più tranquillo del 88 % dei 2'826 annunci del cantone

BibliotecaPioggiaConversazioneTrafficoForte

Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.

Ambiente

Aria entro i limiti svizzeri

Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.

Radon: classe 2–10 %

La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.

Connettività

Fibra solo in parte dei dintorni

In non più del 10 % degli edifici dei dintorni

5G all'aperto

Secondo i modelli di rete di 2 operatori.

Mobile: stato 2026

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