700'000
10 locali Casa bifamiliare a Bellinzona
CHF700'000
Descrizione
Zweifamilienhaus - Bellinzona
In Bodio, in einer Wohngegend, umgeben von Grün und Ruhe, bieten wir ein schönes Zweifamilienhaus mit großem Garten an.
Das Haus präsentiert sich hell dank seiner sonnigen Lage, es besteht aus zwei großen, separaten und autonomen Wohnungen.
Im Erdgeschoss finden wir einen großen Eingang mit Kleiderschrank, ein Wohnzimmer, eine bewohnbare Küche und ein Gästebad; der Schlafbereich umfasst drei Schlafzimmer und ein Badezimmer.
Über eine Treppe gelangen wir in den Halbuntergrund, wo wir eine gemütliche Taverne mit Kamin, ein Studio/Zimmer, einen Weinkeller, einen Technikraum, ein Badezimmer und einen direkten Zugang zur Garage finden.
Im ersten Stock finden wir eine 3,5-Zimmer-Wohnung, die aus Eingang, großem Wohnzimmer mit Kamin, bewohnbarer Küche und von beiden Räumen aus zugänglicher, schöner und großer Terrasse besteht, die auf den Garten hinausgeht.
Zwei Schlafzimmer und zwei Badezimmer vervollständigen diese Wohnung.
Der Garten, gut gepflegt und bepflanzt, umgibt das Haus; ein Pergola mit Grill ermöglicht es, den Außenbereich besser zu genießen, ein Teil ist als Garten mit einer kleinen Gewächshaus angelegt, und ein entspannender Außenpool. Der Außenbereich vor der Garage ermöglicht das Abstellen von weiteren 3/4 Autos.
Dieses Haus ist ideal für Familien, die nach großzügigen Wohnräumen innen und außen suchen, um Sonne und Natur zu genießen.
Dettagli dell'immobile
- Tipo di immobile
- Casa bifamiliare
- Superficie abitabile
- 250 m²
- Locali
- 10
- Pubblicato il
- 03.10.2024
Dotazioni
Prezzo
- Prezzo d'acquisto
- CHF 700'000
- Prezzo al m²
- CHF 2'800
Posizione
6743 Bellinzona
Nelle vicinanze
Caricamento…
Quartiere
Trasporti pubblici limitati
Classe di servizio ARE D — l'auto è necessaria per la maggior parte degli spostamenti.
Misto edificato e verde
49% di superficie edificata nel raggio di 500 m.
Vicinato tranquillo
Molte economie domestiche di tre o più persone · circa 24 persone nel vicinato.
Moltiplicatore fiscale comunale
95 %
Più basso di quello del 11% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 12'857 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
- 30 Rp/kWh
Rumore & quiete55 dBGiorno
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
46 dB
Sorgente più forte
Strada
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Aria entro i limiti svizzeri
Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.
Radon: classe oltre il 20 %
La carta del radon dell'UFSP stima che qui oltre il 20 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
Connettività
Internet via cavo
Nel 50–90 % degli edifici dei dintorni
5G all'aperto
Secondo i modelli di rete di 3 operatori.
Mobile: stato 2026













