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Zweifamilienhaus - Bellinzona
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CHF700'000

10 locali · 250 m²

10 locali Casa bifamiliare a Bellinzona

6743 Bellinzona(zona postale)

Descrizione

Zweifamilienhaus - Bellinzona

In Bodio, in einer Wohngegend, umgeben von Grün und Ruhe, bieten wir ein schönes Zweifamilienhaus mit großem Garten an.
Das Haus präsentiert sich hell dank seiner sonnigen Lage, es besteht aus zwei großen, separaten und autonomen Wohnungen.
Im Erdgeschoss finden wir einen großen Eingang mit Kleiderschrank, ein Wohnzimmer, eine bewohnbare Küche und ein Gästebad; der Schlafbereich umfasst drei Schlafzimmer und ein Badezimmer.
Über eine Treppe gelangen wir in den Halbuntergrund, wo wir eine gemütliche Taverne mit Kamin, ein Studio/Zimmer, einen Weinkeller, einen Technikraum, ein Badezimmer und einen direkten Zugang zur Garage finden.
Im ersten Stock finden wir eine 3,5-Zimmer-Wohnung, die aus Eingang, großem Wohnzimmer mit Kamin, bewohnbarer Küche und von beiden Räumen aus zugänglicher, schöner und großer Terrasse besteht, die auf den Garten hinausgeht.
Zwei Schlafzimmer und zwei Badezimmer vervollständigen diese Wohnung.
Der Garten, gut gepflegt und bepflanzt, umgibt das Haus; ein Pergola mit Grill ermöglicht es, den Außenbereich besser zu genießen, ein Teil ist als Garten mit einer kleinen Gewächshaus angelegt, und ein entspannender Außenpool. Der Außenbereich vor der Garage ermöglicht das Abstellen von weiteren 3/4 Autos.

Dieses Haus ist ideal für Familien, die nach großzügigen Wohnräumen innen und außen suchen, um Sonne und Natur zu genießen.

Dettagli dell'immobile

Tipo di immobile
Casa bifamiliare
Superficie abitabile
250 m²
Locali
10
Pubblicato il
03.10.2024

Dotazioni

Prezzo

Prezzo d'acquisto
CHF 700'000
Prezzo al m²
CHF 2'800
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Posizione

6743 Bellinzona

Nelle vicinanze

Caricamento…

Quartiere

Trasporti pubblici limitati

Classe di servizio ARE D — l'auto è necessaria per la maggior parte degli spostamenti.

Misto edificato e verde

49% di superficie edificata nel raggio di 500 m.

Vicinato tranquillo

Molte economie domestiche di tre o più persone · circa 24 persone nel vicinato.

Moltiplicatore fiscale comunale

95 %

Più basso di quello del 11% dei comuni del cantone

AFC · 2026

CHF 12'857 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000

30 Rp/kWh
Rumore & quiete55 dBGiorno
55dB

rumore di giorno

Rumore stradale e ferroviario nei dintorni

Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.

Notte

46 dB

Sorgente più forte

Strada

Più rumoroso del 62 % dei 10'970 annunci del cantone

BibliotecaPioggiaConversazioneTrafficoForte

Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.

Ambiente

Aria entro i limiti svizzeri

Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.

Radon: classe oltre il 20 %

La carta del radon dell'UFSP stima che qui oltre il 20 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.

Connettività

Internet via cavo

Nel 50–90 % degli edifici dei dintorni

5G all'aperto

Secondo i modelli di rete di 3 operatori.

Mobile: stato 2026

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