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Ein Zuhause zum Ankommen und Bleiben
Immagine 2
Wohnbereich im Obergeschoss
Wohn-/ Essbereich im Obergeschoss
Küche im Obergeschoss
Zimmer 1 im Obergeschoss
Badezimmer im Obergeschoss
Zimmer 2 im Obergeschoss
Büro im Erdgeschoss
Garage und Stellplatz
Terrasse
Garten
Immagine 13

CHF1'350'000

5.5 locali · 169 m²

5.5 locali Casa bifamiliare a Bolligen

Bodenacker 13, 3065 Bolligen

Descrizione

Ein Zuhause zum Ankommen und Bleiben

Wohnen, Erholen, Gestalten

Mit viel Charme und Funktionalität präsentiert sich dieses Doppeleinfamilienhaus als idealer Rückzugsort, der Raum für Individualität und Lebensqualität bietet. Die familienfreundliche Umgebung, die Nähe zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Verkehrsmitteln sowie die naturnahe Lage schaffen die perfekten Voraussetzungen für komfortables Wohnen - ideal für jedes Lebensmodell.

Die Liegenschaft überzeugt durch:

  • einen grosszügigen Garten und eine Terrasse mit Bewässerungsanlage
  • einen hellen und offenen Wohnbereich mit Cheminée
  • eine Photovoltaikanlage mit Stromspeicher und E-Ladestation
  • eine Erdsonden-Wärmepumpe für einen energieeffizienten Heizbetrieb

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Vivre, se détendre, s'épanouir

Alliant charme et fonctionnalité, cette maison jumelée se présente comme un havre de paix idéal, offrant un espace propice à l'épanouissement personnel et à une qualité de vie optimale. L'environnement familial, la proximité des écoles, des commerces et des transports en commun, ainsi que la situation proche de la nature créent les conditions idéales pour un cadre de vie confortable - parfait pour tous les modes de vie.

La propriété séduit par :

  • un jardin spacieux et une terrasse équipée d'un système d'arrosage
  • un espace de vie lumineux et ouvert avec cheminée
  • une installation photovoltaïque avec accumulateur d'électricité et borne de recharge électrique
  • une pompe à chaleur géothermique pour un chauffage économe en énergie

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Living, Relaxing, Creating

With plenty of charm and functionality, this semi-detached home is the ideal retreat, offering space for individuality and a high quality of life. The family-friendly neighborhood, proximity to schools, shopping, and public transportation, as well as its location close to nature, create the perfect conditions for comfortable living--ideal for any lifestyle.

The property stands out for:

  • a spacious garden and a terrace with an irrigation system
  • a bright and open living area with a fireplace
  • a solar power system with energy storage and an electric vehicle charging station
  • a geothermal heat pump for energy-efficient heating

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Dettagli dell'immobile

Tipo di immobile
Casa bifamiliare
Superficie abitabile
169 m²
Superficie del terreno
434 m²
Locali
5.5
Anno di costruzione
1975
Pubblicato il
27.08.2026

Dotazioni

Camino
Balcone
Posteggio
Garage

Menzionato nella descrizione

Prezzo

Prezzo d'acquisto
CHF 1'350'000
Prezzo al m²
CHF 7'988
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Posizione

Bodenacker 13 3065 Bolligen

Nelle vicinanze

Caricamento…

Quartiere

Trasporti pubblici limitati

Classe di servizio ARE D — l'auto è necessaria per la maggior parte degli spostamenti.

Misto edificato e verde

57% di superficie edificata nel raggio di 500 m.

Quartiere vivace

Economie domestiche piccole e grandi · circa 58 persone nel vicinato.

Moltiplicatore fiscale comunale

160 %

Più basso di quello del 75% dei comuni del cantone

AFC · 2026

CHF 14'860 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000

27.7 Rp/kWh
SoleMedioSud-est

Lato sud-est: soleggiamento medio, anche d'inverno

NNESESONO
Nord-est
Poco sole
in parte in ombra
Sud-est
Medio
anche d'inverno · in parte in ombra
Sud-ovest
Medio
in parte in ombra
Nord-ovest
Quasi niente sole diretto
in parte in ombra

Vale per le facciate dell'edificio, con l'ombra degli edifici vicini e del terreno. Quanto ne arriva in un appartamento dipende dal piano e dalle finestre.

Stato 2013

Fonte: Ufficio federale dell'energia UFE

Rumore & quiete41 dBGiorno
41dB

rumore di giorno

Rumore stradale e ferroviario nei dintorni

Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.

Notte

29 dB

Sorgente più forte

Strada

Più tranquillo del 90 % dei 6'228 annunci del cantone

BibliotecaPioggiaConversazioneTrafficoForte

Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.

Ambiente

Aria entro i limiti svizzeri

Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.

Radon: classe fino all'1 %

La carta del radon dell'UFSP stima che qui non più dell'1 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.

Connettività

Fibra disponibile

In oltre il 90 % degli edifici dei dintorni

5G all'aperto

Secondo i modelli di rete di 3 operatori.

Mobile: stato 2026

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