1'350'000
5.5 locali Casa bifamiliare a Bolligen
CHF1'350'000
Descrizione
Ein Zuhause zum Ankommen und Bleiben
Wohnen, Erholen, Gestalten
Mit viel Charme und Funktionalität präsentiert sich dieses Doppeleinfamilienhaus als idealer Rückzugsort, der Raum für Individualität und Lebensqualität bietet. Die familienfreundliche Umgebung, die Nähe zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Verkehrsmitteln sowie die naturnahe Lage schaffen die perfekten Voraussetzungen für komfortables Wohnen - ideal für jedes Lebensmodell.
Die Liegenschaft überzeugt durch:
- einen grosszügigen Garten und eine Terrasse mit Bewässerungsanlage
- einen hellen und offenen Wohnbereich mit Cheminée
- eine Photovoltaikanlage mit Stromspeicher und E-Ladestation
- eine Erdsonden-Wärmepumpe für einen energieeffizienten Heizbetrieb
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Vivre, se détendre, s'épanouir
Alliant charme et fonctionnalité, cette maison jumelée se présente comme un havre de paix idéal, offrant un espace propice à l'épanouissement personnel et à une qualité de vie optimale. L'environnement familial, la proximité des écoles, des commerces et des transports en commun, ainsi que la situation proche de la nature créent les conditions idéales pour un cadre de vie confortable - parfait pour tous les modes de vie.
La propriété séduit par :
- un jardin spacieux et une terrasse équipée d'un système d'arrosage
- un espace de vie lumineux et ouvert avec cheminée
- une installation photovoltaïque avec accumulateur d'électricité et borne de recharge électrique
- une pompe à chaleur géothermique pour un chauffage économe en énergie
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Living, Relaxing, Creating
With plenty of charm and functionality, this semi-detached home is the ideal retreat, offering space for individuality and a high quality of life. The family-friendly neighborhood, proximity to schools, shopping, and public transportation, as well as its location close to nature, create the perfect conditions for comfortable living--ideal for any lifestyle.
The property stands out for:
- a spacious garden and a terrace with an irrigation system
- a bright and open living area with a fireplace
- a solar power system with energy storage and an electric vehicle charging station
- a geothermal heat pump for energy-efficient heating
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Dettagli dell'immobile
- Tipo di immobile
- Casa bifamiliare
- Superficie abitabile
- 169 m²
- Superficie del terreno
- 434 m²
- Locali
- 5.5
- Anno di costruzione
- 1975
- Pubblicato il
- 27.08.2026
Dotazioni
Menzionato nella descrizione
Prezzo
- Prezzo d'acquisto
- CHF 1'350'000
- Prezzo al m²
- CHF 7'988
Posizione
Bodenacker 13 3065 Bolligen
Nelle vicinanze
Caricamento…
Quartiere
Trasporti pubblici limitati
Classe di servizio ARE D — l'auto è necessaria per la maggior parte degli spostamenti.
Misto edificato e verde
57% di superficie edificata nel raggio di 500 m.
Quartiere vivace
Economie domestiche piccole e grandi · circa 58 persone nel vicinato.
Moltiplicatore fiscale comunale
160 %
Più basso di quello del 75% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 14'860 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
- 27.7 Rp/kWh
SoleMedioSud-est
Lato sud-est: soleggiamento medio, anche d'inverno
- Nord-est
- Poco sole
- Sud-est
- Medio
- Sud-ovest
- Medio
- Nord-ovest
- Quasi niente sole diretto
Vale per le facciate dell'edificio, con l'ombra degli edifici vicini e del terreno. Quanto ne arriva in un appartamento dipende dal piano e dalle finestre.
Stato 2013
Fonte: Ufficio federale dell'energia UFE
Rumore & quiete41 dBGiorno
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
29 dB
Sorgente più forte
Strada
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Aria entro i limiti svizzeri
Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.
Radon: classe fino all'1 %
La carta del radon dell'UFSP stima che qui non più dell'1 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
Connettività
Fibra disponibile
In oltre il 90 % degli edifici dei dintorni
5G all'aperto
Secondo i modelli di rete di 3 operatori.
Mobile: stato 2026













