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5.5 locali Casa unifamiliare a Bolligen
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Descrizione
Casa familiare affascinante con vista panoramica e potenziale
Una casa con fascino, pace e potenziale polivalente
Questa casa familiare affascinante combina una posizione di vita idilliaca e familiare con un'offerta di spazio generosa su tre piani. Inserita in un quartiere tranquillo, la proprietà offre condizioni ideali per le persone che cercano una casa confortevole con possibilità di progettazione individuali.
All'interno, potete aspettarvi stanze polivalenti e spazio sufficiente per la vita familiare. I diversi piani permettono una divisione pratica di spazio di vita, di sonno e di lavoro. Oltre alle stanze di vita esistenti, una stanza supplementare riscaldata di circa 19 m² è disponibile nel seminterrato, che si adatta perfettamente come stanza di hobby, di lavoro o di camera degli ospiti, ad esempio. Altre stanze annesse e il vasto solaio offrono anche un potenziale supplementare per le idee e i desideri di espansione futuri.
L'esterno è anch'esso particolarmente accogliente. Il giardino amorevolmente progettato offre un rifugio idilliaco per rilassarsi e godere. Nella casa estiva orientata a sud all'ultimo piano, potete trascorrere ore soleggiate e godere della vista magnifica sulle Alpi contemporaneamente. L'esterno attraente è completato dal pozzo della casa con acqua di sorgente fresca.
Il comfort di vita moderno è assicurato dalla pompa di calore aria/acqua moderna, che è stata rinnovata nel 2015.
L'ultimo piano è riscaldato da radiatori.
La proprietà offre un'opportunità attraente di sviluppare una casa con fascino rurale, un ambiente tranquillo e possibilità polivalenti secondo le vostre idee.
Questa proprietà offre i seguenti punti di forza
- Posizione di vita tranquilla e familiare
- Giardino confortevole con possibilità di progettazione polivalenti
- Stanza supplementare riscaldata nel seminterrato 19m², con ingresso separato
- Pompa di calore aria/acqua moderna
- Casa estiva spaziosa con vista magnifica sulle Alpi
- Pozzo della casa con acqua di sorgente fresca
- Potenziale per due posti auto esterni
Questa proprietà offre una combinazione interessante di qualità di vita, ambiente naturale e potenziale di progettazione individuale.
Saremmo lieti di mostrarvi la casa durante una visita personale e ci auguriamo il vostro contatto.
Dettagli dell'immobile
- Tipo di immobile
- Casa unifamiliare
- Superficie abitabile
- 148 m²
- Superficie del terreno
- 405 m²
- Locali
- 5.5
- Anno di costruzione
- 1993
- Pubblicato il
- 03.09.2026
Dotazioni
Menzionato nella descrizione
Prezzo
- Prezzo d'acquisto
- Prezzo su richiesta
Posizione
3065 Bolligen
Nelle vicinanze
Caricamento…
Quartiere
Trasporti pubblici limitati
Classe di servizio ARE D — l'auto è necessaria per la maggior parte degli spostamenti.
Piuttosto verde
66% di aree verdi e naturali nel raggio di 500 m.
Moltiplicatore fiscale comunale
160 %
Più basso di quello del 75% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 14'860 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
- 27.7 Rp/kWh
Rumore & quiete43 dBGiorno
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
29 dB
Sorgente più forte
Strada
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Aria entro i limiti svizzeri
Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.
Radon: classe fino all'1 %
La carta del radon dell'UFSP stima che qui non più dell'1 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
Connettività
Fibra disponibile
In oltre il 90 % degli edifici dei dintorni
5G all'aperto
Secondo i modelli di rete di 3 operatori.
Mobile: stato 2026
Franziska Zimmermann