3'200'000
7.5 locali Casa unifamiliare a Boltigen
CHF3'200'000
Descrizione
Chalet Bärgblick - Schwarzelenfang 694, Boltigen Kopie
Hoch am Jaunpass, mit freiem Blick über die Voralpen, liegt das Chalet Bärgblick - ein aussergewöhnliches Bergrefugium für Menschen, die Weite, Ruhe und Unabhängigkeit suchen und dennoch in einer halben Stunde in Gstaad sein möchten. Über drei Ebenen entfalten sich grosszügige Wohnräume in warmem Arven- und Tannenholz, verbunden durch helle Treppen und offene Galerien.
Highlights:
- 7,5 Zimmer und 3,5 Nasszellen auf rund 370 m² Wohnfläche über drei Ebenen
- Separates Büro von ca. 40 m² - ideal fürs Homeoffice am Berg
- Sichtbarer Arven- und Tannenholzbau mit offenen Galerieebenen
- Ausgebauter Gewölbe-Weinkeller «Anno 1638» mit stilvoller Degustationsecke
- Garage für 9 Fahrzeuge plus über 19 Aussenparkplätze
- Eigener Helikopter-Landeplatz direkt beim Chalet
- Photovoltaik / Eigenstrom-Anlagen für ein hohes Mass an Unabhängigkeit
- Gepflegter Selbstversorger-Garten: Spalierobst, Reben, Gemüsebeete, Brunnen mit Wasserrad
- Panorama-Aussichtslage, sonnenexponiert, ohne direkte Nachbarn im Blickfeld
Lage:
- Am Jaunpass, zwischen Simmental und Greyerzerland - eine der sonnigsten Passlagen der Voralpen
- Rund 30 Minuten nach Thun, Bulle und Gstaad
- Ski- und Wanderregion Gstaad Mountain Rides vor der Haustür
- Schneesicheres Hochtal mit langer Wintersaison; im Sommer Wander-, Bike- und Alpwelt ab Haus
Flächen- und Volumenangaben sind ca.-Werte. Angaben zu Energie- und Eigenstrom-Anlagen beruhen auf Informationen des Eigentümers und sind individuell zu prüfen. MLG Immobilien AG ist Alleinbeauftragte; alle Gespräche sind über unser Büro zu führen.
Tour 3D
Dettagli dell'immobile
- Tipo di immobile
- Casa unifamiliare
- Superficie abitabile
- 370 m²
- Superficie del terreno
- 1'000 m²
- Locali
- 7.5
- Anno di costruzione
- 1964
- Ultima ristrutturazione
- 2022
- Pubblicato il
- 22.07.2026
Dotazioni
Menzionato nella descrizione
Prezzo
- Prezzo d'acquisto
- CHF 3'200'000
- Prezzo al m²
- CHF 8'649
Posizione
Schwarzelenfang 694 3766 Boltigen
Nelle vicinanze
Caricamento…
Quartiere
Dintorni molto verdi
90% di aree verdi e naturali nel raggio di 500 m.
Vicinato tranquillo
Soprattutto economie domestiche di una o due persone · circa 3 persone nel vicinato.
Moltiplicatore fiscale comunale
190 %
Più basso di quello del 15% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 15'834 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
- 27.7 Rp/kWh
SoleMoltoSud-est
Lato sud-est: molto sole, anche d'inverno
- Nord-est
- Poco sole
- Sud-est
- Molto sole
- Sud-ovest
- Molto sole
- Nord-ovest
- Poco sole
Vale per le facciate dell'edificio, con l'ombra degli edifici vicini e del terreno. Quanto ne arriva in un appartamento dipende dal piano e dalle finestre.
Stato 2017
Fonte: Ufficio federale dell'energia UFE
Rumore & quiete34 dBGiorno
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
19 dB
Sorgente più forte
Strada
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Aria entro i valori guida dell'OMS
Biossido di azoto e polveri sottili rispettano i valori guida dell'OMS in media annua.
Radon: classe 2–10 %
La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
Connettività
Collegamento DSL
Nel 10–50 % degli edifici dei dintorni
5G all'aperto
Secondo i modelli di rete di 3 operatori.
Mobile: stato 2026