Opportunità: Piccolo Edificio di Rendita + Parcelle Costruttibile con Piani Villa Disponibili
Opportunità rara per investitori!Situato sulle alture di Boncourt, calmo e soleggiato, questo piccolo edificio di rendita costituisce un'opportunità ideale per un investitore che cerca un immobile che combini reddito immediato e potenziale di sviluppo. Composizione:
2 appartamenti di 4,5 locali
1 appartamento di 3,5 locali vuoto (lavori interrotti per una ristrutturazione)
Soffitta inutilizzata con potenziale per la trasformazione dell'appartamento di 3,5 locali in un duplex (possibile reddito aggiuntivo)
Parcelle costruttibile su metà del terreno (progetto di villa disponibile)
Vantaggi dell'immobile:
Inquilini fedeli di lunga data (conceria interna)
Veranda luminosa con accesso a una lavanderia originale e panoramica, terrazza comune e giardino orto curato
4 posti auto esterni (attualmente affittabili per reddito aggiuntivo)
Rampa per persone con mobilità ridotta
Qualità dei materiali dell'epoca
Terreno di 648 m², in parte costruttibile (terreno pronto per essere urbanizzato) - progetto dell'architetto disponibile per nuova costruzione
Punti di forza per gli investitori:
Reddito locativo molto buono con sicurezza grazie agli inquilini fedeli.
Potenziale di valorizzazione attraverso la ristrutturazione, lo sviluppo della soffitta o la costruzione sul terreno
Posizione strategica: vicinanza a negozi, svago e natura, ottima accessibilità al confine e agli assi stradali
Costruito nel 1930 con materiali di qualità dell'epoca, questo edificio ben curato è riscaldato con olio e beneficia di una nuova caldaia (2021). Investimento da prevedere al livello della facciata.Boncourt si trova al confine francese, a 10 minuti dalla bella Porrentruy e a 30 minuti da Delémont.Contattateci per visitare e venite a visualizzare sul posto il progetto di reddito che vi ispira!
Dotazioni
Animali domestici ammessi
Accessibile in sedia a rotelle
Posteggio
Non piano terra
Posizione
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