5.5 locali Haus a Boniswil

Oggetto & Posizione
In una posizione elevata, soleggiata a Boniswil con una vista lacustre ampia sul lago Hallwil, questa casa unifamiliare 5.5 locali (costruita nel 2017) vi aspetta. Circa 170 m² di spazio abitativo su 3 piani, 2 bagni, soggiorno/pranzo luminoso con cucina moderna. Vasta terrazza sul tetto, circa 60 m² di terrazza e circa 13 m² di balcone. Riscaldamento via pompa di calore aria-acqua e riscaldamento a pavimento. Terreno di circa 359 m². 1 garage separato più 2 posti auto esterni. Disponibilità: su accordo.

Prezzo di acquisto
CHF 1'350'000 compresa la ristrutturazione 2026, compresa la pianificazione e la gestione della costruzione.

Ristrutturazione & Materializzazione
Il prezzo comprende i lavori di ristrutturazione nella norma del proprietario, compresa la pianificazione e la gestione della costruzione. Le richieste speciali sono possibili; i costi aggiuntivi secondo l'attrezzatura scelta sono a carico dell'acquirente. Dopo il versamento dell'anticipo, il venditore crea una proposta di materializzazione; dopo il trasferimento di proprietà, inizia la pianificazione. Gli acquirenti determinano l'espansione nell'ambito standard.

Piano di pagamento

• 1. CHF 15'000 di anticipo/prenotazione (1 mese), contratto di anticipo, immediatamente.
• 2. CHF 1'230'000 all'atto dell'iscrizione presso il notaio Benz, Menziken (obiettivo: 31.01.2026). Ciò fa un totale di CHF 1'245'000 pagato per lo stato attuale.
• 3. CHF 60'000 dopo il completamento dei lavori di giardino/ambiente (previsto per la metà di marzo 2026).
• 4. CHF 45'000 dopo il completamento di tutti i lavori (previsto per la fine di marzo 2026).

Punti salienti

• Vista lacustre ampia, posizione tranquilla in collina
• Terrazza sul tetto, circa 60 m² di terrazza, circa 13 m² di balcone
• Cucina moderna, ampie facciate di finestre
• Efficienza energetica: pompa di calore & riscaldamento a pavimento
• Stazione ferroviaria di Boniswil circa 950 m; A1 Lenzburg circa 9,5 km