1'775'000
CHF1'775'000
Giorno di apertura mercoledì 14 ottobre, su appuntamento.
Cerchi una casa con giardino vicino a Nyon?
Allora già lo sai.
Sono rare. E vanno velocemente.
206 m² di spazio abitabile.
Un giardino privato chiuso.
Una PPE con solo 2 lotti.
Nel comune più piccolo del distretto.
A meno di 10 minuti dal centro di Nyon.
Combinare tutto questo in un'unica proprietà nella regione di Nyon è raro.
Soprattutto a questo prezzo.
Cosa amo qui è il salotto.
Si apre direttamente sul giardino.
Riscaldamento a pavimento. Un camino per le serate invernali.
I bambini giocano fuori. Li puoi vedere dal divano.
Piano terra: ingresso, salotto luminoso con area pranzo e camino, cucina attrezzata. WC separato.
Primo piano: tre camere da letto, doccia, bagno con WC, WC separato.
Sottotetto: uno spazio modulare. Ufficio. Sala giochi. Camera degli ospiti.
Esterno: terrazza di 34 m² con accesso diretto al salotto, giardino chiuso e privato, posto auto. Esposizione sud-ovest, vista sulla campagna.
I lavori sono stati eseguiti.
Bagno e salotto ristrutturati.
Recinzione, cancello e illuminazione esterna nuovi.
Vetrata tripla. CECB classe C.
Metti giù le tue scatole. È tutto.
Arnex-sur-Nyon, è il silenzio di un villaggio.
Con l'autobus vicino e l'autostrada a 2 km di distanza.
Prezzo: CHF 1'775'000.
Spese a carico del venditore.
Richard Loré: +41 79 200 49 99
Il prezzo richiesto è del 28% sotto la mediana degli .
Questo annuncioCHF 1'775'000
CHF 2'465'000
Mediana
C'è margine di trattativa?
Un annuncio tipico resta sul mercato circa 11 giorni. Il 4.4% degli annunci attivi ha ridotto il prezzo richiesto negli ultimi 90 giorni.
1277 Arnex-sur-Nyon
Caricamento…
Classe di servizio ARE D — l'auto è necessaria per la maggior parte degli spostamenti.
87% di aree verdi e naturali nel raggio di 500 m.
Economie domestiche piccole e grandi · circa 43 persone nel vicinato.
66 %
Più basso di quello del 70% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 14'188 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
43 dB
Sorgente più forte
Strada
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.
La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
In non più del 10 % degli edifici dei dintorni
Secondo i modelli di rete di 3 operatori.
Mobile: stato 2026
Richard LORE