11 locali Haus a Bosco Luganese

Bosco Luganese Casa bifamiliare immersa nel verde
Vendibile anche come residenza secondaria due appartamenti indipendenti di cui uno in affitto al primo piano

Bosco Luganese Lugano

In una tranquilla e soleggiata zona residenziale di Bosco Luganese, immersa nel verde e nella massima privacy, proponiamo in vendita una casa bifamiliare di 11 locali, composta da due appartamenti completamente indipendenti, ideale come abitazione primaria, residenza secondaria o investimento a reddito.

La proprietà offre una superficie commerciale complessiva di circa 240 m² ed è edificata su un terreno di 533 m², con ampi spazi esterni, terrazze panoramiche e numerosi posteggi.

Composizione della proprietà

Appartamento Attico 5.5 locali (2 piano)
93.50 m² calpestabili

Ampio soggiorno-pranzo con camino a legna e accesso diretto alla terrazza panoramica
Cucina abitabile con accesso alla terrazza
Tre camere matrimoniali di generose dimensioni
Bagno principale con vasca e doccia
Terrazza con tenda da sole
Riscaldamento tramite termosifoni
Necessita di interventi di ristrutturazione.

Appartamento al piano entrata 2.5 locali (1 piano)
93.50 m² calpestabili

Ampio soggiorno-pranzo con accesso diretto a una terrazza ampia e pianeggiante
Cucina abitabile con accesso alla terrazza
Due camere matrimoniali
Una camera adibita a lavanderia con entrata separata
Bagno principale con vasca e doccia
Terrazza con tenda da sole
Riscaldamento tramite termosifoni
Non necessita di interventi.

Appartamento attualmente locato a CHF 1200. mensili (senza conguaglio).

Spazi accessori e dotazioni

2 cantine di grandi dimensioni
Locale tecnico
1 box auto per due posteggi in linea
1 portico per due posteggi in linea
2 posteggi esterni, di cui uno coperto con tettoia
Ampio locale ad uso ufficio / hobby
1 WC con doccia

Informazioni tecniche

Tetto in ottime condizioni, non isolato
Assenza di cappotto termico
Proprietà ben mantenuta nel tempo
Ottimo potenziale di valorizzazione

Punti di forza

Zona verde e residenziale
Due unità abitative indipendenti
Ideale per famiglie, multigenerazionale o investimento
Residenza secondaria consentita
Reddito locativo immediato
Numerosi posteggi e spazi accessori