2'600'000
7.5 locali Casa unifamiliare a Bottmingen
CHF2'600'000
Descrizione
Casa unifamiliare di 7½ locali su Bruderholz
In una zona residenziale ricercata, tranquilla e verde su Bruderholz a Bottmingen, questa affascinante casa unifamiliare di 7½ locali con un'atmosfera di vita particolare vi aspetta.
Piano terra: ampio ingresso, soggiorno inondato di luce con finestre panoramiche e camino, cucina moderna, aperta sulla sala da pranzo e bagno per gli ospiti. Ovunque, piastrelle in pietra naturale di Solnhofen eleganti.
Piano superiore: tre camere da letto, tra cui la camera dei genitori con il proprio bagno e piccolo balcone, due camere dei bambini con armadi a muro e un altro bagno. I pavimenti in legno caldo creano un'atmosfera accogliente.
Mansarda: stanza familiare o di giochi e una stanza separata con armadio a muro, ideale come studio o camera per gli ospiti.
Seminterrato: stanza polivalente con lavandino, sauna e area fitness con doccia, lavanderia e cantine e locali tecnici. La sauna è stata rinnovata nel 2020, la doccia nel 2023 e l'impianto di riscaldamento nel 2024. Un sistema solare sostiene la preparazione dell'acqua calda.
La casa è circondata da un bel giardino. La terrazza coperta vicino alla sala da pranzo invita a rilassarsi e a soggiornare.
Bottmingen e Bruderholz sono tra le zone residenziali più ricercate della regione di Basilea e convincono con la loro alta qualità della vita, gli ambienti verdi, la buona infrastruttura e la vicinanza alla città.
Un focolare ben curato, pieno di charme, di carattere e con molto spazio, un'atmosfera meravigliosa e una alta qualità della vita in un luogo privilegiato.
Apprezziamo la tua proprietà.
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Tour 3D
Dettagli dell'immobile
- Tipo di immobile
- Casa unifamiliare
- Disponibile dal
- 02.11.2026
- Superficie abitabile
- 210 m²
- Superficie del terreno
- 568 m²
- Locali
- 7.5
- Anno di costruzione
- 1974
- Ultima ristrutturazione
- 2025
- Pubblicato il
- 02.11.2026
Dotazioni
Menzionato nella descrizione
Documenti
Prezzo
- Prezzo d'acquisto
- CHF 2'600'000
- Prezzo al m²
- CHF 12'381
Contesto di mercato
Il prezzo richiesto è del 39.8% sopra la mediana degli .
Questo annuncioCHF 2'600'000
CHF 1'860'000
Mediana
Posizione
Zehntenfreistrasse 39 4103 Bottmingen
Nelle vicinanze
Caricamento…
Quartiere
Trasporti pubblici nella media
Classe di servizio ARE C — servizio utilizzabile ma limitato.
Misto edificato e verde
66% di superficie edificata nel raggio di 500 m.
Quartiere vivace
Molte economie domestiche di tre o più persone · circa 42 persone nel vicinato.
Moltiplicatore fiscale comunale
48 %
Più basso di quello del 96% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 13'471 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
- 32 Rp/kWh
SoleMoltoSud
Lato sud: molto sole, anche d'inverno
- Nord
- Quasi niente sole diretto
- Est
- Poco sole
- Sud
- Molto sole
- Ovest
- Medio
Vale per le facciate dell'edificio, con l'ombra degli edifici vicini e del terreno. Quanto ne arriva in un appartamento dipende dal piano e dalle finestre.
Stato 2016
Fonte: Ufficio federale dell'energia UFE
Rumore & quiete36 dBGiorno
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
24 dB
Sorgente più forte
Strada
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Aria entro i limiti svizzeri
Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.
Radon: classe 2–10 %
La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
Connettività
Fibra disponibile
In oltre il 90 % degli edifici dei dintorni
5G all'aperto
Secondo i modelli di rete di 3 operatori.
Mobile: stato 2026















