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Villa familiare con piscina a Boussens
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CHF1'400'000

5.5 locali · 146 m²

5.5 locali Casa bifamiliare a Boussens

Route de la Coulisse 3A, 1034 Boussens

Descrizione

Tradotto automaticamente

Villa familiare con piscina a Boussens

Caratteristiche principali:

  • Ottimo stato generale
  • Giardino con piscina interrata
  • Orientamento ottimale
  • Vista libera
  • Ampia terrazza di 25m2

Scopri questa villa bifamiliare di 5,5 locali, distribuita su tre livelli e curata, a Boussens. Offre 135 m² di superficie abitabile netta in un contesto pensato per unire comfort e funzionalità.

La villa dispone di quattro camere da letto, che consentono a ciascuno di godere della propria intimità, nonché due bagni. I diversi livelli organizzano armoniosamente gli spazi di vita e di riposo.

Nel seminterrato, una stanza supplementare, accessibile direttamente dall'esterno, può essere allestita come ufficio o laboratorio.

All'esterno, una generosa terrazza di 25 m² invita a pasti all'aperto e a momenti di convivialità. Il giardino e la piscina interrata completano questo spazio e costituiscono un vero e proprio vantaggio.

Grazie alla sua orientamento favorevole e alla vista libera, la villa beneficia di una bella luminosità durante tutto il giorno.

Una bella opportunità per godere di un contesto residenziale piacevole a Boussens, in una villa che combina calma, intimità e qualità della vita, con un'esterno accogliente, ideale per la vita di famiglia.

Una visita? Con grande piacere. Dobbiamo durante il primo contatto validare il tuo potenziale di acquisto

Tour 3D

my.matterport.com

Dettagli dell'immobile

Tipo di immobile
Casa bifamiliare
Superficie abitabile
146 m²
Superficie del terreno
360 m²
Locali
5.5
Anno di costruzione
2003
Ultima ristrutturazione
2024
Pubblicato il
25.08.2026

Dotazioni

Piscina
Lavatrice
Balcone
Posteggio
Asciugatrice
Animali domestici ammessi
Posizione tranquilla
Posizione soleggiata
Garage
Adatto per famiglie

Menzionato nella descrizione

Documenti

Prezzo

Prezzo d'acquisto
CHF 1'400'000
Prezzo al m²
CHF 9'589
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Posizione

Route de la Coulisse 3A 1034 Boussens

Nelle vicinanze

Caricamento…

Quartiere

Trasporti pubblici limitati

Classe di servizio ARE D — l'auto è necessaria per la maggior parte degli spostamenti.

Dintorni molto verdi

82% di aree verdi e naturali nel raggio di 500 m.

Quartiere vivace

Economie domestiche piccole e grandi · circa 35 persone nel vicinato.

Moltiplicatore fiscale comunale

64 %

Più basso di quello del 79% dei comuni del cantone

AFC · 2026

CHF 14'055 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000

29.3 Rp/kWh
SoleMoltoSud-ovest

Lato sud-ovest: molto sole, anche d'inverno

NNESESONO
Nord-est
Quasi niente sole diretto
in parte in ombra
Sud-est
Molto sole
libero
Sud-ovest
Molto sole
anche d'inverno · libero
Nord-ovest
Poco sole
in parte in ombra

Vale per le facciate dell'edificio, con l'ombra degli edifici vicini e del terreno. Quanto ne arriva in un appartamento dipende dal piano e dalle finestre.

Stato 2017

Fonte: Ufficio federale dell'energia UFE

Rumore & quiete48 dBGiorno
48dB

rumore di giorno

Rumore stradale e ferroviario nei dintorni

Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.

Notte

37 dB

Sorgente più forte

Strada

Più tranquillo del 70 % dei 7'448 annunci del cantone

BibliotecaPioggiaConversazioneTrafficoForte

Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.

Ambiente

Aria entro i limiti svizzeri

Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.

Radon: classe 2–10 %

La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.

Connettività

Internet via cavo

In oltre il 90 % degli edifici dei dintorni

5G all'aperto

Secondo i modelli di rete di 3 operatori.

Mobile: stato 2026

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