1'400'000
5.5 locali Casa bifamiliare a Boussens
CHF1'400'000
Descrizione
Villa familiare con piscina a Boussens
Caratteristiche principali:
- Ottimo stato generale
- Giardino con piscina interrata
- Orientamento ottimale
- Vista libera
- Ampia terrazza di 25m2
Scopri questa villa bifamiliare di 5,5 locali, distribuita su tre livelli e curata, a Boussens. Offre 135 m² di superficie abitabile netta in un contesto pensato per unire comfort e funzionalità.
La villa dispone di quattro camere da letto, che consentono a ciascuno di godere della propria intimità, nonché due bagni. I diversi livelli organizzano armoniosamente gli spazi di vita e di riposo.
Nel seminterrato, una stanza supplementare, accessibile direttamente dall'esterno, può essere allestita come ufficio o laboratorio.
All'esterno, una generosa terrazza di 25 m² invita a pasti all'aperto e a momenti di convivialità. Il giardino e la piscina interrata completano questo spazio e costituiscono un vero e proprio vantaggio.
Grazie alla sua orientamento favorevole e alla vista libera, la villa beneficia di una bella luminosità durante tutto il giorno.
Una bella opportunità per godere di un contesto residenziale piacevole a Boussens, in una villa che combina calma, intimità e qualità della vita, con un'esterno accogliente, ideale per la vita di famiglia.
Una visita? Con grande piacere. Dobbiamo durante il primo contatto validare il tuo potenziale di acquisto
Tour 3D
Dettagli dell'immobile
- Tipo di immobile
- Casa bifamiliare
- Superficie abitabile
- 146 m²
- Superficie del terreno
- 360 m²
- Locali
- 5.5
- Anno di costruzione
- 2003
- Ultima ristrutturazione
- 2024
- Pubblicato il
- 25.08.2026
Dotazioni
Menzionato nella descrizione
Documenti
Prezzo
- Prezzo d'acquisto
- CHF 1'400'000
- Prezzo al m²
- CHF 9'589
Posizione
Route de la Coulisse 3A 1034 Boussens
Nelle vicinanze
Caricamento…
Quartiere
Trasporti pubblici limitati
Classe di servizio ARE D — l'auto è necessaria per la maggior parte degli spostamenti.
Dintorni molto verdi
82% di aree verdi e naturali nel raggio di 500 m.
Quartiere vivace
Economie domestiche piccole e grandi · circa 35 persone nel vicinato.
Moltiplicatore fiscale comunale
64 %
Più basso di quello del 79% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 14'055 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
- 29.3 Rp/kWh
SoleMoltoSud-ovest
Lato sud-ovest: molto sole, anche d'inverno
- Nord-est
- Quasi niente sole diretto
- Sud-est
- Molto sole
- Sud-ovest
- Molto sole
- Nord-ovest
- Poco sole
Vale per le facciate dell'edificio, con l'ombra degli edifici vicini e del terreno. Quanto ne arriva in un appartamento dipende dal piano e dalle finestre.
Stato 2017
Fonte: Ufficio federale dell'energia UFE
Rumore & quiete48 dBGiorno
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
37 dB
Sorgente più forte
Strada
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Aria entro i limiti svizzeri
Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.
Radon: classe 2–10 %
La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
Connettività
Internet via cavo
In oltre il 90 % degli edifici dei dintorni
5G all'aperto
Secondo i modelli di rete di 3 operatori.
Mobile: stato 2026













