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Villa individuale 6.5 locali a Bramois - Vicino a Sion
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CHF1'150'000

6.5 locali · 174 m²

6.5 locali Casa unifamiliare a Sion

Commune de Sion, 1967 Sion

Descrizione

Tradotto automaticamente

Villa individuale 6.5 locali a Bramois - Vicino a Sion

Situata in un quartiere residenziale verde di Bramois, questa elegante villa individuale di 6,5 locali seduce per i suoi volumi generosi e la sua concezione contemporanea. Offrendo 174 m² di spazio abitabile, dispone di 4 camere da letto luminose, uno studio e uno spazio mezzanino, ideale per un angolo di relax o di lavoro. I locali di vita, bagnati di luce grazie alle ampie aperture e ai Velux elettrici, si aprono su due vaste terrazze che invitano alla convivialità.Una possibilità di allestire il piano superiore in uno studio indipendente con cucina completa il potenziale di questa proprietà. Unendo comfort moderno e prestazioni energetiche, questa proprietà costituisce un ambiente di vita privilegiato a proximità immediata di Sion.

  • Certificata Minergie con pannelli solari e pompa di calore aria-acqua
  • 6 posti auto esterni
  • Parcello alberato con numerosi alberi da frutto (nocciolo, melo, pero, fico, kiwi ...)
  • 2 grandi terrazze, capanna da giardino, campo da petanque e orto attrezzato
  • Store elettrici e Velux per un comfort ottimale
  • Possibilità di acquistare gli arredi e rilevare un'ipoteca a tasso agevolato

Dettagli dell'immobile

Tipo di immobile
Casa unifamiliare
Superficie abitabile
174 m²
Superficie del terreno
678 m²
Locali
6.5
Anno di costruzione
2007
Pubblicato il
01.05.2026

Dotazioni

Posteggio

Menzionato nella descrizione

Prezzo

Prezzo d'acquisto
CHF 1'150'000
Prezzo al m²
CHF 6'609
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Posizione

Commune de Sion 1967 Sion

Nelle vicinanze

Caricamento…

Quartiere

Trasporti pubblici nella media

Classe di servizio ARE C — servizio utilizzabile ma limitato.

Misto edificato e verde

65% di superficie edificata nel raggio di 500 m.

Quartiere vivace

Soprattutto economie domestiche di una o due persone · circa 74 persone nel vicinato.

Moltiplicatore fiscale comunale

110 %

Più basso di quello del 79% dei comuni del cantone

AFC · 2026

CHF 12'556 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000

26.9 Rp/kWh
SoleMoltoSud-est

Lato sud-est: molto sole, anche d'inverno

NNESESONO
Nord-est
Poco sole
in parte in ombra
Sud-est
Molto sole
anche d'inverno · in parte in ombra
Sud-ovest
Poco sole
in ombra
Nord-ovest
Quasi niente sole diretto
in ombra

Vale per le facciate dell'edificio, con l'ombra degli edifici vicini e del terreno. Quanto ne arriva in un appartamento dipende dal piano e dalle finestre.

Stato 2017

Fonte: Ufficio federale dell'energia UFE

Rumore & quiete52 dBGiorno
52dB

rumore di giorno

Rumore stradale e ferroviario nei dintorni

Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.

Notte

37 dB

Sorgente più forte

Strada

Più rumoroso del 65 % dei 5'520 annunci del cantone

BibliotecaPioggiaConversazioneTrafficoForte

Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.

Ambiente

Aria entro i limiti svizzeri

Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.

Radon: classe 2–10 %

La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.

Connettività

Fibra disponibile

In oltre il 90 % degli edifici dei dintorni

5G all'aperto

Secondo i modelli di rete di 3 operatori.

Mobile: stato 2026

Visita

Michael Imoberdorf

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