1'150'000
6.5 locali Casa unifamiliare a Sion
CHF1'150'000
Descrizione
Villa individuale 6.5 locali a Bramois - Vicino a Sion
Situata in un quartiere residenziale verde di Bramois, questa elegante villa individuale di 6,5 locali seduce per i suoi volumi generosi e la sua concezione contemporanea. Offrendo 174 m² di spazio abitabile, dispone di 4 camere da letto luminose, uno studio e uno spazio mezzanino, ideale per un angolo di relax o di lavoro. I locali di vita, bagnati di luce grazie alle ampie aperture e ai Velux elettrici, si aprono su due vaste terrazze che invitano alla convivialità.Una possibilità di allestire il piano superiore in uno studio indipendente con cucina completa il potenziale di questa proprietà. Unendo comfort moderno e prestazioni energetiche, questa proprietà costituisce un ambiente di vita privilegiato a proximità immediata di Sion.
- Certificata Minergie con pannelli solari e pompa di calore aria-acqua
- 6 posti auto esterni
- Parcello alberato con numerosi alberi da frutto (nocciolo, melo, pero, fico, kiwi ...)
- 2 grandi terrazze, capanna da giardino, campo da petanque e orto attrezzato
- Store elettrici e Velux per un comfort ottimale
- Possibilità di acquistare gli arredi e rilevare un'ipoteca a tasso agevolato
Dettagli dell'immobile
- Tipo di immobile
- Casa unifamiliare
- Superficie abitabile
- 174 m²
- Superficie del terreno
- 678 m²
- Locali
- 6.5
- Anno di costruzione
- 2007
- Pubblicato il
- 01.05.2026
Dotazioni
Menzionato nella descrizione
Prezzo
- Prezzo d'acquisto
- CHF 1'150'000
- Prezzo al m²
- CHF 6'609
Posizione
Commune de Sion 1967 Sion
Nelle vicinanze
Caricamento…
Quartiere
Trasporti pubblici nella media
Classe di servizio ARE C — servizio utilizzabile ma limitato.
Misto edificato e verde
65% di superficie edificata nel raggio di 500 m.
Quartiere vivace
Soprattutto economie domestiche di una o due persone · circa 74 persone nel vicinato.
Moltiplicatore fiscale comunale
110 %
Più basso di quello del 79% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 12'556 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
- 26.9 Rp/kWh
SoleMoltoSud-est
Lato sud-est: molto sole, anche d'inverno
- Nord-est
- Poco sole
- Sud-est
- Molto sole
- Sud-ovest
- Poco sole
- Nord-ovest
- Quasi niente sole diretto
Vale per le facciate dell'edificio, con l'ombra degli edifici vicini e del terreno. Quanto ne arriva in un appartamento dipende dal piano e dalle finestre.
Stato 2017
Fonte: Ufficio federale dell'energia UFE
Rumore & quiete52 dBGiorno
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
37 dB
Sorgente più forte
Strada
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Aria entro i limiti svizzeri
Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.
Radon: classe 2–10 %
La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
Connettività
Fibra disponibile
In oltre il 90 % degli edifici dei dintorni
5G all'aperto
Secondo i modelli di rete di 3 operatori.
Mobile: stato 2026
Visita
Michael Imoberdorf












