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Casa indipendente con vista panoramica e ambiente privilegiato
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Proposition d'aménagement
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CHF730'000

4.5 locali · 110 m²

4.5 locali Casa unifamiliare a Bramois

Commune de Sion, 1967 Bramois

Descrizione

Tradotto automaticamente

Casa indipendente con vista panoramica e ambiente privilegiato

UN'ESCLUSIVITÀ SWITZERLAND SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY!

Situata a soli pochi minuti da Bramois, sulle alture, questa magnifica casa indipendente beneficia di un ambiente privilegiato, nel cuore di un contesto naturale preservato. Circondata da vigneti e con una vista libera sulla valle e le montagne, seduce con i suoi magnifici tramonti.

Molto ben mantenuta e curata nella ristrutturazione, la proprietà offre uno spazio di vita confortevole e caldo, ideale per coloro che cercano calma, spazio e autenticità. Situata in zona agricola, beneficia di un ambiente pacifico con la possibilità di creare un orto.

Molti lavori sono stati eseguiti nel 2010, portando comfort e qualità all'intera casa. Vicina alla stazione sciistica di Nax, questa proprietà costituisce una bella opportunità per godere appieno della natura vallesana, estate e inverno.

  • Casa indipendente ideale situata sulle alture di Bramois
  • Vista libera e magnifici tramonti
  • Circondata da vigneti e natura
  • Proprietà molto ben mantenuta e ristrutturata, con importanti lavori eseguiti nel 2010
  • Grande garage e 3-4 posti auto esterni
  • Vicinanza alla stazione sciistica di Nax e possibilità di creare un orto

Dettagli dell'immobile

Tipo di immobile
Casa unifamiliare
Superficie abitabile
110 m²
Superficie del terreno
719 m²
Locali
4.5
Anno di costruzione
1971
Ultima ristrutturazione
2010
Pubblicato il
28.09.2026

Dotazioni

Posteggio
Bella vista

Menzionato nella descrizione

Prezzo

Prezzo d'acquisto
CHF 730'000
Prezzo al m²
CHF 6'636
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Posizione

Commune de Sion 1967 Bramois

Nelle vicinanze

Caricamento…

Quartiere

Trasporti pubblici limitati

Classe di servizio ARE D — l'auto è necessaria per la maggior parte degli spostamenti.

Prevalentemente edificato

77% di superficie edificata nel raggio di 500 m.

Quartiere vivace

Molte economie domestiche di tre o più persone · circa 44 persone nel vicinato.

Moltiplicatore fiscale comunale

110 %

Più basso di quello del 79% dei comuni del cantone

AFC · 2026

CHF 12'556 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000

26.9 Rp/kWh
SoleMoltoSud-est

Lato sud-est: molto sole, anche d'inverno

NNESESONO
Nord-est
Poco sole
in parte in ombra
Sud-est
Molto sole
anche d'inverno · in parte in ombra
Sud-ovest
Molto sole
anche d'inverno · in parte in ombra
Nord-ovest
Quasi niente sole diretto
in parte in ombra

Vale per le facciate dell'edificio, con l'ombra degli edifici vicini e del terreno. Quanto ne arriva in un appartamento dipende dal piano e dalle finestre.

Stato 2017

Fonte: Ufficio federale dell'energia UFE

Rumore & quiete41 dBGiorno
41dB

rumore di giorno

Rumore stradale e ferroviario nei dintorni

Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.

Notte

30 dB

Sorgente più forte

Strada

Più tranquillo del 68 % dei 5'520 annunci del cantone

BibliotecaPioggiaConversazioneTrafficoForte

Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.

Ambiente

Aria entro i limiti svizzeri

Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.

Radon: classe 2–10 %

La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.

Connettività

Fibra disponibile

In oltre il 90 % degli edifici dei dintorni

5G all'aperto

Secondo i modelli di rete di 3 operatori.

Mobile: stato 2026

Visita

Michael Imoberdorf

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