IMMOLEADER Immobilien GmbH

Stalla, arena di equitazione e impianto di addestramento nonché pascoli direttamente alla casa

CHF2'290'000

6.5 locali · 188 m²

CHF2'290'000

6.5 locali · 188 m²

Loostrasse 3, 9502 Braunau

Dettagli dell'immobile

Tipo di immobile: Casa unifamiliare
Superficie abitabile: 188 m²
Superficie del terreno: 8'952 m²
Locali: 6.5
Anno di costruzione: 1899
Ultima ristrutturazione: 2001
Pubblicato il: 31.08.2026

Dotazioni

Posteggio

Posizione tranquilla

Posizione soleggiata

Garage

Adatto per famiglie

Prezzo

Prezzo d'acquisto: CHF 2'290'000
Prezzo al m²: CHF 12'181

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Posizione

Loostrasse 3 9502 Braunau

Nelle vicinanze

Caricamento…

Quartiere

Trasporti pubblici limitati

Classe di servizio ARE D — l'auto è necessaria per la maggior parte degli spostamenti.

Piuttosto verde

75% di aree verdi e naturali nel raggio di 500 m.

Vicinato tranquillo

Molte economie domestiche di tre o più persone · circa 17 persone nel vicinato.

Moltiplicatore fiscale comunale

147 %

Più basso di quello del 45% dei comuni del cantone

AFC · 2026

CHF 11'553 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000

: 38.7 Rp/kWh

SoleMoltoSud-ovest

Lato sud-ovest: molto sole, anche d'inverno

Nord-est: Quasi niente sole diretto; in ombra
Sud-est: Medio; in parte in ombra
Sud-ovest: Molto sole; anche d'inverno · libero
Nord-ovest: Quasi niente sole diretto; in parte in ombra

Vale per le facciate dell'edificio, con l'ombra degli edifici vicini e del terreno. Quanto ne arriva in un appartamento dipende dal piano e dalle finestre.

Stato 2014

Fonte: Ufficio federale dell'energia UFE

Rumore & quiete42 dBGiorno

42dB

rumore di giorno

Rumore stradale e ferroviario nei dintorni

Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.

Notte

29 dB

Sorgente più forte

Strada

Più tranquillo del 90 % dei 1'870 annunci del cantone

BibliotecaPioggiaConversazioneTrafficoForte

Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.

Ambiente

Aria entro i limiti svizzeri

Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.

Radon: classe 2–10 %

La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.

Connettività

Fibra disponibile

In oltre il 90 % degli edifici dei dintorni

5G all'aperto

Secondo i modelli di rete di 2 operatori.

Mobile: stato 2026