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Breganzona – autentica casa ticinese d'epoca con vista sulle valli
Esszimmer - Holzdecke, Gewölbedecke, Hohe Decke, Bemerkenswerter Kronleuchter, Balkendecke
Einzelheiten - Strukturierte Wand
Küchenrückwand beim Herd - Balkendecke, Pendelleuchte, Mikrowelle, Geschirrspülmaschine, Strukturierte Wand
Zimmer / Schlafzimmer - Balkendecke
Halle / Korridor - Hohe Decke, Treppen, Vinylboden
Treppe - Strukturierte Wand, Treppen, Balkendecke, Holzdecke, Vinylboden
Zimmer / Schlafzimmer
Immagine 9
Wohnzimmer - Balkendecke, Gewölbedecke
Bad - Fliesenwand, Waschbecken, Fliesenboden, Spiegel, Toilette, Dusche, Schminktisch, Komplettes Badezimmer, Handtuchwärmer
Aussenansicht - Blick auf die Berge, Rasen, Stuckverkleidung, Regenrinne, Schornstein, Regenrinnen, Vortreppe, Eingangsstufen

CHF1'200'000

170 m²

Casa unifamiliare a Breganzona

Via dei Bonoli 53, 6932 Breganzona

Descrizione

Tradotto automaticamente

Breganzona – autentica casa ticinese d'epoca con vista sulle valli

Nel caratteristico contesto di Breganzona, a pochi minuti dal centro di Lugano, proponiamo affascinante casa storica ticinese di circa 170 mq distribuiti su tre livelli, una proprietà che conserva intatto il fascino dell’architettura tradizionale della regione.La casa accoglie ambienti dal carattere autentico, dove storia, materiali tradizionali e atmosfera creano uno spazio abitativo unico e ricco di personalità.Il primo livello, dotato di ingresso indipendente, ospita una camera, un bagno con doccia, il locale lavanderia e le cantine, spazi funzionali che completano la casa.Il secondo livello, anch'esso con accesso diretto, si apre su un atrio d’ingresso e si compone di un'accogliente cucina, una camera spaziosa e un bagno con doccia.Il terzo livello rappresenta il cuore dell’abitazione: un ampio salone dominato da uno storico camino funzionante, elemento di grande fascino che dona calore e identità alla casa. Lo spazio è completato da una grande camera oggi adibita a studio e da un tipico balcone ticinese, dal quale si apre una suggestiva vista sulle valli circostanti.Prezzo di vendita: CHF 1.200.000.-Una proprietà rara, ideale per chi desidera una dimora autentica, ricca di storia e carattere, immersa nella tranquillità ma a breve distanza da Lugano.Contattateci al numero 091 752 25 67 per visitare lo spazio dei vostri sogni. Se questo immobile non soddisfa le vostre esigenze potete trovare tutte le proposte residenziali e commerciali sul nostro portale web www.domusdea.ch.

Dettagli dell'immobile

Tipo di immobile
Casa unifamiliare
Superficie abitabile
170 m²
Pubblicato il
24.03.2026

Dotazioni

Vista
Camino
Lavatrice
Balcone
Asciugatrice
Animali domestici ammessi
Vista montagna
Posizione tranquilla
Posizione soleggiata
Adatto per famiglie
Casetta da giardino
Allacciamento al gas

Prezzo

Prezzo d'acquisto
CHF 1'200'000
Prezzo al m²
CHF 7'059
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Offerta partner di Moneyland.ch

Posizione

Via dei Bonoli 53 6932 Breganzona

Nelle vicinanze

Caricamento…

Quartiere

Ottimi trasporti pubblici

Classe di servizio ARE B — collegamenti regolari a distanza pedonale.

Prevalentemente edificato

76% di superficie edificata nel raggio di 500 m.

Quartiere vivace

Economie domestiche piccole e grandi · circa 74 persone nel vicinato.

Moltiplicatore fiscale comunale

77 %

Più basso di quello del 70% dei comuni del cantone

AFC · 2026

CHF 11'672 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000

25.1 Rp/kWh
SoleMedioSud-ovest

Lato sud-ovest: soleggiamento medio

NNESONO
Nord-est
Quasi niente sole diretto
in ombra
Sud-ovest
Medio
in parte in ombra
Nord-ovest
Quasi niente sole diretto
in ombra

Vale per le facciate dell'edificio, con l'ombra degli edifici vicini e del terreno. Quanto ne arriva in un appartamento dipende dal piano e dalle finestre.

Stato 2016

Fonte: Ufficio federale dell'energia UFE

Rumore & quiete44 dBGiorno
44dB

rumore di giorno

Rumore stradale e ferroviario nei dintorni

Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.

Notte

35 dB

Sorgente più forte

Strada

Più tranquillo del 78 % dei 10'970 annunci del cantone

BibliotecaPioggiaConversazioneTrafficoForte

Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.

Ambiente

Inquinamento dell'aria oltre il limite

Almeno un inquinante supera il limite svizzero in media annua.

Radon: classe 2–10 %

La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.

Connettività

Fibra disponibile

Nel 50–90 % degli edifici dei dintorni

5G all'aperto

Secondo i modelli di rete di 3 operatori.

Mobile: stato 2026

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