4.5 locali Haus a Lugano

Casa unifamiliare con giardino a Breganzona, caratterizzata da una splendida vista panoramica e inserita in un contesto residenziale tranquillo, a pochi minuti dal centro di Lugano.

L’abitazione si sviluppa su due livelli e dispone di 4.5 locali. Il piano terra ospita un ampio soggiorno impreziosito da un camino e con accesso diretto a un terrazzo panoramico, la cucina semi-abitabile, due camere da letto ben proporzionate, un bagno completo e un bagno di servizio.

Una scala interna conduce al piano inferiore, dove si apre una spaziosa stanza che può essere utilizzata come terza camera, area hobby o ufficio privato. A questo livello si trovano inoltre un bagno aggiuntivo e il locale tecnico. Dall’atrio si accede direttamente al giardino privato e al portico, arricchito da un camino esterno.

La proprietà comprende 1 box singolo incluso nel prezzo, situato sul mappale adiacente, con la possibilità di acquistare un secondo box al costo di CHF 50'000.

Costruita originariamente nel 1967, la casa si presenta oggi in ottime condizioni grazie ai numerosi interventi di ristrutturazione e ammodernamento eseguiti negli anni. Nel 2014 sono stati sostituiti gli infissi con modelli in PVC a triplo vetro e la porta d’ingresso, rinnovato l’impianto sanitario, installata una nuova cucina completa di elettrodomestici e posati nuovi rivestimenti in piastrelle. Nel 2020 è stato implementato un moderno sistema di riscaldamento con termopompa, mentre nel 2022 si è provveduto al rifacimento dell’impermeabilizzazione dei tetti con una nuova coibentazione termica. Nel 2023 la casa è stata ulteriormente valorizzata con l’introduzione di lamelle elettriche al piano terreno, il risanamento delle facciate con nuovo isolamento termico e la predisposizione per una stazione di ricarica per auto elettriche. Infine, nel 2024 sono stati realizzati il nuovo impianto elettrico e un impianto solare sul tetto.

Questa casa gode della vicinanza a scuole, negozi, mezzi pubblici e ai principali servizi.

MISURE

Abitazione: 154,00 mq

Terrazzo: 9,20 mq

Portico: 90 mq

Superficie terreno: 500 mq circa

Rif.: V-BR-BRE-PER-31