3'570'000
6.5 locali Villa a Breganzona
CHF3'570'000
Descrizione
Stupenda villa in stile minimal con Standard Minergie
La bellissima villa si trova a Breganzona, a soli 4 km dal centro di Lugano. Questa moderna villa di recente costruzione è realizzata con materiali di alto standing ed è composta da, un ampio soggiorno con accesso diretto al giardino, una moderna cucina e un grande e luminoso studio, una zona spa con sauna e area fitness, un bagno di servizio, una lavanderia, una grande cantina e un locale tecnico.
Al piano superiore, troviamo 4 camere da letto matrimoniali, una camera per gli ospiti, e due bagni grandi completi.In tutta la villa è stato installato un impianto di domotica a garantire modernità e confort.
La villa dispone di un’ampia autorimessa per 3 auto e 4 posteggi esterni.
La caratteristica principale di questa bella villa è la vicinanza a tutti i servizi principali e al centro di Lugano garantendo confort e lusso.
Dettagli dell'immobile
- Tipo di immobile
- Villa
- Superficie abitabile
- 300 m²
- Superficie del terreno
- 888 m²
- Locali
- 6.5
- Anno di costruzione
- 2013
- Pubblicato il
- 20.01.2025
Dotazioni
Vista
Posteggio
Bella vista
Posizione tranquilla
Garage
TV via cavo
Menzionato nella descrizione
Prezzo
- Prezzo d'acquisto
- CHF 3'570'000
- Prezzo al m²
- CHF 11'900
Contesto di mercato
Il prezzo richiesto è del 53.5% sopra la mediana degli .
Questo annuncioCHF 3'570'000
CHF 2'325'000
Mediana
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Posizione
6932 Breganzona
Nelle vicinanze
Caricamento…
Quartiere
Ottimi trasporti pubblici
Classe di servizio ARE B — collegamenti regolari a distanza pedonale.
Misto edificato e verde
68% di superficie edificata nel raggio di 500 m.
Vicinato tranquillo
Soprattutto economie domestiche di una o due persone · circa 20 persone nel vicinato.
Moltiplicatore fiscale comunale
77 %
Più basso di quello del 70% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 11'672 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
- 25.1 Rp/kWh
Rumore & quiete41 dBGiorno
41dB
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
29 dB
Sorgente più forte
Strada
BibliotecaPioggiaConversazioneTrafficoForte
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Inquinamento dell'aria oltre il limite
Almeno un inquinante supera il limite svizzero in media annua.
Radon: classe 2–10 %
La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
Connettività
Fibra disponibile
Nel 50–90 % degli edifici dei dintorni
5G all'aperto
Secondo i modelli di rete di 3 operatori.
Mobile: stato 2026
- Telefono
- +41 91 649 78 07
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