CHF1'250'000
Via Federica Spitzer 14, 6932 Breganzona
Prezzo / m²
Più caro del 67% a Breganzona
Più caro del 83% nel cantone Ticino
Prezzo totale
Più caro del 51% a Breganzona
Più caro del 68% nel cantone Ticino
Superficie abitabile
Più piccolo del 52% a Breganzona
Più piccolo del 53% nel cantone Ticino
Anno di costruzione
Più vecchio del 68% a Breganzona
Più vecchio del 64% nel cantone Ticino
Rispetto agli annunci su Homematch nello stesso comune e cantone.
Classe di servizio ARE B — collegamenti regolari a distanza pedonale.
81% di superficie edificata nel raggio di 500 m.
Soprattutto single e coppie · circa 84 persone nel vicinato.
I tempi si riferiscono al percorso a piedi.
rumore di giorno
Rumorosità nella media
Livelli abituali per una zona residenziale.
Notte
37 dB
Sorgente più forte
Strada
Più rumoroso del 52% nel cantone
Livello di rumore misurato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Valori tipici per questa regione.
Valori di radon raramente elevati nei dintorni.
La maggior parte degli edifici
Disponibile da 3 operatori.

Wie oft haben Sie gedacht: "Ich wünsche mir einen Garten, in dem meine Kinder im Freien aufwachsen können"? Und vielleicht beobachten Sie sie vom Fenster aus, wissen, dass sie direkt vor dem Haus sind.
Wenn diese Frage Ihnen ein Lächeln ins Gesicht gezaubert hat, suchen Sie wahrscheinlich nicht einfach nur ein Haus. Sie suchen nach einem Ort, an dem Ihre Familie besser leben kann. Ein Ort, an dem Kinder auf dem Rasen rennen können, sommerliche Abendessen unter dem Vordach zur Gewohnheit werden und die gemeinsam verbrachte Zeit wieder ihren Wert zurückgewinnt.
In Breganzona, nur wenige Minuten vom Zentrum von Lugano entfernt, können Sie mit der Ruhe eines Wohnviertels leben, ohne auf die Bequemlichkeit von Schulen, Geschäften, Restaurants und allen wichtigen Dienstleistungen in der Nähe zu verzichten. Das Haus erstreckt sich über zwei Wohnetagen, mit eigenem Eingang und privaten Außenbereichen, und ist in eine Eigentumswohnung mit 23 Einheiten integriert.
Hier ist jeder Raum so konzipiert, dass er den Rhythmen Ihrer Familie folgt. Das Wohnzimmer ist der Ort, an dem man sich am Abend trifft, die Küche wird zum Herzstück des Hauses und die Schlafzimmer bieten jedem sein eigenes Reich. Im ersten Stock bietet eine Terrasse, die der Schlafzone dient, einen angenehmen Außenbereich, der zu jeder Tageszeit genutzt werden kann. Im Außenbereich bietet der große Garten den Kindern die Freiheit, im Freien zu spielen, und den Erwachsenen die Freude, sich zu entspannen, ein Buch in der Sonne zu lesen oder einfach den Grünbereich des Hauses zu genießen. Die schönsten Erinnerungen beginnen fast immer in einem Garten.
Und wenn die Familie wächst, wächst auch der Bedarf an Platz. Neben den zwei Wohnetagen verfügt dieses Haus über ein ganzes Stockwerk, das den Nebenräumen gewidmet ist: private Waschküche, Weinkeller, Schutzraum und einen großen multifunktionalen Raum, der an die Bedürfnisse Ihrer Familie angepasst werden kann, heute wie morgen.
Hier müssen Sie sich keine Sorgen um die Arbeiten machen. Das Haus wurde renoviert und mit Sorgfalt gepflegt, so dass Sie einfach einziehen und es bewohnen können. Auch die Praktikabilität spielt ihre Rolle. Die überdachte Garage mit direktem Zugang vom Garten und der Außenparkplatz machen jeden Rückkehr einfach, auch mit Einkäufen, Kinderwagen oder nach einem Regentag.
Wenn Sie nach einem Ort suchen, an dem Ihre Familie besser leben kann, lohnt es sich, das Haus persönlich zu besichtigen.