CHF1'490'000
Via dei Panora 14, 6932 Breganzona
Dati al 23 ago 2026
Il prezzo richiesto è del 29.6% sopra la mediana degli .
Questo annuncioCHF 1'490'000
CHF 1'150'000
Mediana
C'è margine di trattativa?
Un annuncio tipico resta sul mercato circa 14 giorni. Il 0.6% degli annunci attivi ha ridotto il prezzo richiesto negli ultimi 90 giorni. I prezzi richiesti al m² sono circa il 4.7% più alti di un mese fa.
Classe di servizio ARE D — l'auto è necessaria per la maggior parte degli spostamenti.
60% di superficie edificata nel raggio di 500 m.
Soprattutto single e coppie · circa 81 persone nel vicinato.
75 %
Più basso di quello del 79% dei comuni del cantone
AFC · 2026
I tempi si riferiscono al percorso a piedi.
rumore di giorno
Zona tranquilla
Quasi nessun rumore da strada, ferrovia o traffico aereo.
Notte
24 dB
Sorgente più forte
Strada
Più tranquillo del 89% nel cantone
Livello di rumore misurato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Gli inquinanti sono sotto il valore indicativo dell'OMS.
Valori di radon raramente elevati nei dintorni.
La maggior parte degli edifici
Disponibile da 3 operatori.

? Wunderbarer Außenbereich mit Platanen und jahrhundertealten Kastanienbäumen.
? Offene und helle Aussicht.
? Seitlicher Blick auf den See.
? Historisches Haus mit Ursprüngen aus dem 18. Jahrhundert.
? Privatsphäre garantiert.
? Atmosphäre absoluter Ruhe.
? Hervorragende Anbindung an das Zentrum von Lugano (Bus).
? Nähe zu Schulen, vom Kindergarten bis zum Gymnasium.
Kontaktieren Sie uns, um weitere Informationen zu erhalten.
Breganzona ist eines der beliebtesten Viertel von Lugano, in einer hügeligen Lage westlich des Stadtzentrums gelegen.
Es bietet eine ruhige, grüne Wohnumgebung, während es dennoch nur wenige Minuten von den wichtigsten Infrastrukturen
und städtischen Dienstleistungen entfernt ist.
Das Viertel zeichnet sich durch einen harmonischen Mix aus Villen, modernen Wohnhäusern und Grünflächen aus, was es ideal
für Familien und diejenigen macht, die Lebensqualität in einem entspannten Kontext suchen. Zahlreiche Parks, Wege und
natürliche Gebiete ermöglichen es, in Kontakt mit der Natur zu leben, ohne auf die Annehmlichkeiten der Stadt verzichten
zu müssen.
Breganzona ist gut mit dem Zentrum von Lugano durch öffentliche Verkehrsmittel verbunden, und die Nähe zu den Autobahnzugängen
garantiert schnelle Verbindungen in den Rest des Tessins und nach Italien. Im Viertel gibt es Schulen, lokale Geschäfte,
Sportzentren und Dienstleistungen, die das tägliche Leben praktisch und angenehm machen.
Die privilegierte Lage, die familiäre Atmosphäre und die Panoramablicke auf den See und die umliegenden Berge machen Breganzona
zu einem der begehrtesten Wohngebiete der Region.