7.5 locali Haus a Breitenbach

Elegante Landhausvilla mit 1'028 m2 Grundstück

Die Villa wurde 1977 erstellt und befindet sich an einer ruhigen Lage mit schöner Weitsicht umgeben von grosszügigen Einfamilienhäusern und viel Natur. In nur 500 Meter Fussweg erreichen Sie die Schulen, in 600 Meter das Dorfzentrum mit sämtlichen Einkaufsmöglichkeiten. Sie umfasst ein grosszügiges Raumangebot mit 7 1/2 Zimmern im EG und 1. OG mit insgesamt 184 m2 Wohnfläche sowie mit diversen Nebenräumen im UG:

Raumprogramm Erdgeschoss:

• Entrée
• Büro
• Gäste-WC
• Küche
• Esszimmer
• Wohnzimmer

Raumprogramm Obergeschoss:

• Elternschlafzimmer
• Kinderzimmer 1
• Kinderzimmer 2
• Gästezimmer
• Badezimmer 1
• Badezimmer 2

Das Untergeschoss bietet einen über 20 m² grossen, beheizten Hobbyraum mit Tageslicht, eine Waschküche sowie diverse zusätzliche Nebenräume.

Für die Parkierung der Fahrzeuge steht eine Garage zur Verfügung sowie drei Aussenplätze. Die Grösse des Grundstücks ermöglicht auch die Erstellung eines zusätzlich gedeckten Carports.

Eine Besonderheit dieser Liegenschaft ist die parkähnliche Gartenanlage. Nebst einem wunderschönen Baum- und Pflanzbestand, gibt es grosszügige Aufenthaltsflächen auf verschiedenen Ebenen.

Die Liegenschaft verfügt über bedeutende Ausnützungseserven. Die Liegenschaft kann mit Um- und Anbauten erweitert werden.

Bei Interesse stellen wir Ihnen gerne das detaillierte Exposé zu und laden konkrete Interessentinnen und Interessenten zu einer persönlichen Besichtigung vor Ort ein. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
___________________________________________________________

Located in a quiet residential setting with beautiful open views, this villa is surrounded by spacious detached homes and abundant greenery. The property enjoys an excellent location, with schools just a 500-metre walk away and the village centre, offering a full range of shopping facilities, only 600 metres from the house.

The villa offers a generous layout comprising 7.5 rooms across the ground and first floors, providing approximately 184 m² of living space, complemented by various ancillary rooms in the basement.

Ground Floor

• Entrance hall
• Office
• Guest WC
• Kitchen
• Dining room
• Living room

First Floor

• Master bedroom
• Children's bedroom 1
• Children's bedroom 2
• Guest bedroom
• Bathroom 1
• Bathroom 2

The basement features a heated hobby room of over 20 m² with natural daylight, a laundry room, and several additional utility and storage rooms.

Parking is provided by a garage as well as three outdoor parking spaces. The size of the plot also allows for the construction of an additional covered carport.

A particular highlight of this property is its park-like garden. In addition to its beautiful mature trees and landscaping, the garden offers generous outdoor living and relaxation areas spread across different levels.

The property also benefits from significant development potential. Existing building reserves allow for extensions, alterations, and further expansion of the house.

Should you be interested, we would be pleased to provide you with the detailed sales brochure and invite qualified prospective buyers to a personal viewing of the property. We look forward to hearing from you.