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Immobile da ristrutturare con progetto approvato (disponibile resid...
Soggiorno
Camera
Camera
Vista sulla piazza
Raiffeisen Agenti immobiliari

6 locali Casa bifamiliare a Breno

Contrada Righitt 3, 6937 Breno

CHF230'000

106 m²

Descrizione

Immobile da ristrutturare con progetto approvato (disponibile resid...

Nel cuore del suggestivo nucleo di Breno, proponiamo in vendita in caratteristico immobile da ristrutturare. La proprietà dispone già di una licenza edilizia approvata per la realizzazione di due appartamenti di 2.5 locali (uno al primo piano e uno al secondo piano mansardato), di cui uno utilizzabile anche come residenza secondaria.
Completa il progetto il piano terra, che prevede un locale accessorio per ciascun appartamento, oltre all'ingresso e alla scala d'accesso in comune.
In caso di concreto interesse, lo Studio d'Architettura rimane a disposizione per un sopralluogo in loco, cosi da illustrare nel dettaglio le soluzioni tecniche previste dal progetto e analizzare insieme l'investimento.
Questa proposta immobiliare potrà fare al caso vostro? Sarò lieto di illustrarvela in una visita senza alcun impegno. Attendo con piacere la vostra telefonata!

Dettagli dell'immobile

Tipo di immobile
Casa bifamiliare
Superficie abitabile
106 m²
Superficie del terreno
60 m²
Locali
6
Anno di costruzione
1890
Pubblicato il
01.09.2026

Prezzo

Prezzo d'acquisto
CHF 230'000
Prezzo al m²
CHF 2'170

Contesto di mercato

Prezzo 43.9% sotto la mediana

Questo annuncioCHF 230'000

16% meno cariMediana CHF 410'00083% più cari
Durata tipica sul mercato
7 giorni
Annunci con prezzo ridotto (90 giorni)
0%
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Posizione

Contrada Righitt 3 6937 Breno

Nelle vicinanze

Caricamento…

Quartiere

Trasporti pubblici limitati

Classe di servizio ARE D — l'auto è necessaria per la maggior parte degli spostamenti.

Piuttosto verde

78% di aree verdi e naturali nel raggio di 500 m.

Vicinato tranquillo

Soprattutto economie domestiche di una o due persone · circa 16 persone nel vicinato.

Moltiplicatore fiscale comunale

90 %

Più basso di quello del 33% dei comuni del cantone

AFC · 2026

CHF 12'528 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000

25.1 Rp/kWh
SoleMedioSud

Lato sud: soleggiamento medio, anche d'inverno

NNEESSONO
Nord-est
Quasi niente sole diretto
in ombra
Est
Poco sole
in ombra
Sud
Medio
anche d'inverno · in parte in ombra
Sud-ovest
Medio
in ombra
Nord-ovest
Quasi niente sole diretto
in parte in ombra

Vale per le facciate dell'edificio, con l'ombra degli edifici vicini e del terreno. Quanto ne arriva in un appartamento dipende dal piano e dalle finestre.

Stato 2016

Fonte: Ufficio federale dell'energia UFE

Rumore & quiete33 dBGiorno
33dB

rumore di giorno

Rumore stradale e ferroviario nei dintorni

Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.

Notte

25 dB

Sorgente più forte

Strada

BibliotecaPioggiaConversazioneTrafficoForte

Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.

Ambiente

Aria entro i limiti svizzeri

Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.

Radon: classe 2–10 %

La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.

Connettività

Fibra solo in parte dei dintorni

In non più del 10 % degli edifici dei dintorni

5G all'aperto

Secondo i modelli di rete di 3 operatori.

Mobile: stato 2026

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