6.5 locali Casa unifamiliare a Breno

Das Haus befindet sich im Ortskern von Breno, einem Dorf im oberen Malcantone, im Kanton Tessin, in der Schweiz. Es liegt auf etwa 600 Metern Höhe und ist von üppiger Natur und atemberaubenden Panoramen auf die umliegenden Berge umgeben.
Das Dorf Breno ist geprägt von den typischen tessinischen Häusern aus Stein, mit engen, gepflasterten Straßen und faszinierenden Gassen.
Trotz des aktuellen Zustands des Hauses sind seine Form und seine Räume sehr interessant und bieten eine große Gelegenheit für diejenigen, die in eine umfassende Renovierung mit einem konservativen Ansatz investieren möchten, um die ursprünglichen Besonderheiten zu erhalten.

Das Haus erstreckt sich über drei Etagen, mit einer Fläche von ca. 73 m² im ersten Stock und ca. 63 m² im Erdgeschoss und zweiten Stock, für eine Gesamtfläche von ca. 199 m² Nutzfläche (SUL) und einem Innenhof von ca. 10 m².
Im Erdgeschoss könnte ein Einzimmerapartment realisiert werden, das als Apartment oder als Grotto genutzt werden kann.
Der erste und zweite Stock könnten als Duplex konzipiert werden, bestehend aus zwei Zimmern, Bad und WC im ersten Stock und Wohn-/Essbereich im oberen Stockwerk.

Das Anwesen hat ein großes Potenzial, denn nach der Renovierung kann dieses Haus zu einer Residenz von großer Faszination werden, geeignet für diejenigen, die eine Wohnung mit einem starken Bezug zur Geschichte und Kultur des Territoriums suchen.

Öffentliche Parkplätze (z. B. P5 - Colonia)
Lebensmittelgeschäft des Ortes.

Infrastruktur:
Kanalisationsanschluss Gemeinde
AP Anschluss an die Gemeindeleitung

Zweite Residenz nicht zugelassen aufgrund Überschreitung der maximalen Gemeindegrenze. Ausnahmen sind in der LASec-Gesetz aufgeführt