CHF1'250'000
6 locali · 240 m²
6 locali Casa unifamiliare a Brione sopra Minusio
CHF1'250'000
6 locali · 240 m²
6645 Brione sopra Minusio(zona postale)·
Dettagli
- Tipo di immobile
- Casa unifamiliare
- Superficie del terreno
- 460 m²
Dettagli d'acquisto
- Prezzo d'acquisto
- CHF 1'250'000
- Prezzo al m²
- CHF 5'208
Cosa si aggiunge al prezzo d'acquisto
- Tributo di trapasso (aliquota ordinaria)
- CHF 13.750–16.250
- Imposta immobiliare annuale
- 1 ‰ del valore fiscale
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Contesto di mercato
Il prezzo richiesto è del 19.9% sotto la mediana degli .
Questo annuncioCHF 1'250'000
CHF 1'560'000
Mediana
C'è margine di trattativa?
Un annuncio tipico resta sul mercato circa 15 giorni. Il 2.3% degli annunci attivi ha ridotto il prezzo richiesto negli ultimi 90 giorni.
Descrizione
ELEGANTE E SPAZIOSA CON GIARDINO E PISCINA
Prestigiosa villa unifamiliare 5.5 locali a Brione sopra Minusio , con finiture di alto livello e 240 m² di spazio abitativo su 460 m² di terreno. Piscina esclusiva, ottima esposizione e privacy per vivere ogni giorno tra luce e tranquillità. Ampi spazi esterni da godere in famiglia o con amici, con tutta la comodità di una casa moderna e funzionale. 6 posti auto. Ideale per famiglie, professionisti e per chi ama ambienti raffinati e momenti di vero relax.
Questa offerta di BETTERHOMES è messa in risalto per i seguenti vantaggi:
- prestigiosa villa con finiture di alto livello
- Piscina esclusiva
- 6 posti auto
- ottima esposizione e privacy
- goditi gli spazi esterni - con comfort abitativo moderno
- perfetta per chi ama vivere in ambienti raffinat
- ecc., ecc., ecc. ...
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Oltre dati
Posizione: tranquilla e soleggiata
Condizione dell'oggetto: moderna
Bagni / Docce: 3 (1 x WC / Vasca / Lavandino, 1 x WC / Doccia / Lavandino, 1 x WC / Doccia / Lavandino)
Riscaldamento: Riscaldamento a Gasolio
Trasporti pubblici: Fermata bus, 100 m
Scuole: Scuola elementare, 4 km
Negozi: Lidl / Aldi / Bar / Banca / Posta, 3.5 km
Dotazioni
Posteggio
Posizione
Nelle vicinanze
Caricamento…
Quartiere
Trasporti pubblici nella media
Classe di servizio ARE C — servizio utilizzabile ma limitato.
Misto edificato e verde
64% di superficie edificata nel raggio di 500 m.
Vicinato tranquillo
Soprattutto economie domestiche di una o due persone · circa 4 persone nel vicinato.
Moltiplicatore fiscale comunale
78 %
Più basso di quello del 67% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 11'738 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
- 30 Rp/kWh
Rumore & quiete51 dBGiorno
51dB
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
40 dB
Sorgente più forte
Strada
BibliotecaPioggiaConversazioneTrafficoForte
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Aria entro i limiti svizzeri
Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.
Radon: classe 2–10 %
La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
Connettività
Fibra solo in parte dei dintorni
In non più del 10 % degli edifici dei dintorni
5G all'aperto
Secondo i modelli di rete di 2 operatori.
Mobile: stato 2026
Visita
Biagio Modica
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