450'000
6 locali Casa unifamiliare a Brione (Verzasca)
CHF450'000
Descrizione
Vivi la magia della Val Verzasca Rustico nel caratteristico borgo
Nel cuore della splendida Val Verzasca, a Brione, proponiamo in vendita un caratteristico rustico che conserva intatto il fascino e lautenticità dellarchitettura tradizionale della valle.
Allinterno, il soggiorno rappresenta il cuore della casa, impreziosito da un camino in granito che dona carattere e rende lambiente particolarmente suggestivo. Una semplice scala in legno conduce al piano superiore, mentre gli interni sono caratterizzati da pavimenti in cotto, travature e architravi in castagno, piccole finestre con profondi intradossi in pietra e una caratteristica nicchia a muro utilizzata come dispensa.
La proprietà è composta da due edifici rustici distinti, collegati tra loro da una scala esterna. Una soluzione particolarmente interessante e versatile, che permette di vivere i due spazi insieme oppure di utilizzarli in maniera indipendente. Questa caratteristica rende limmobile ideale per diverse esigenze: una famiglia con figli più grandi, due nuclei familiari, una coppia che desidera uno spazio indipendente per gli ospiti oppure chi cerca un luogo dove trascorrere piacevoli soggiorni in compagnia di amici.
Il fascino di questa proprietà risiede proprio nella sua semplicità: pietra, legno, granito e fuoco si fondono in un ambiente autentico, dove lartigianato tradizionale prende il posto delle finiture moderne e impersonali.
Un luogo dove rallentare, respirare e vivere appieno latmosfera unica della Val Verzasca, immersi nella natura e nella tranquillità, senza rinunciare al comfort di una proprietà già pronta per essere abitata. Unopportunità ideale per chi non cerca semplicemente una casa, ma un luogo ricco di storia, carattere e autenticità.
Questa offerta ImmoSky offre i seguenti vantaggi:
- Posizione tranquilla
- Rustico autentico con grande fascino e carattere
- Muri in pietra, tetto in gneiss e dettagli originali in castagno
- Accogliente soggiorno con caratteristico camino in granito
- Due edifici collegati da scala esterna, utilizzabili anche separatamente
I nostri consulenti sono con piacere a vostra disposizione per maggiori informazioni e vi invitano a prendere un appuntamento per una visita senza impegno. Ulteriori proposte residenziali e commerciali sul nostro portale: www.immosky.ch
Dettagli dell'immobile
- Tipo di immobile
- Casa unifamiliare
- Superficie abitabile
- 65 m²
- Superficie del terreno
- 70 m²
- Locali
- 6
- Anno di costruzione
- 1640
- Pubblicato il
- 02.09.2026
Dotazioni
Menzionato nella descrizione
Prezzo
- Prezzo d'acquisto
- CHF 450'000
- Prezzo al m²
- CHF 6'923
Posizione
Auf Anfrage 1 6634 Brione (Verzasca)
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Caricamento…
Quartiere
Dintorni molto verdi
65% di aree verdi e naturali nel raggio di 500 m.
Vicinato tranquillo
Molte economie domestiche di tre o più persone · circa 14 persone nel vicinato.
Moltiplicatore fiscale comunale
100 %
Più basso di quello del 2% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 13'186 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
- 30 Rp/kWh
SoleMoltoSud
Lato sud: molto sole, anche d'inverno
- Nord
- Quasi niente sole diretto
- Est
- Poco sole
- Sud
- Molto sole
- Ovest
- Poco sole
Vale per le facciate dell'edificio, con l'ombra degli edifici vicini e del terreno. Quanto ne arriva in un appartamento dipende dal piano e dalle finestre.
Stato 2016
Fonte: Ufficio federale dell'energia UFE
Rumore & quiete48 dBGiorno
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
39 dB
Sorgente più forte
Strada
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Aria entro i limiti svizzeri
Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.
Radon: classe 11–20 %
La carta del radon dell'UFSP stima che qui dall'11 al 20 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
Connettività
Fibra solo in parte dei dintorni
In non più del 10 % degli edifici dei dintorni
5G all'aperto
Secondo i modelli di rete di 3 operatori.
Mobile: stato 2026
Visita
Maurizio Rota





