Vai al contenuto principale
Vivi la magia della Val Verzasca Rustico nel caratteristico borgo
Accogliente ingresso
Suggestiva finestra angolo cucina
Camera matrimoniale
Sottotetto accogliente
Fantastica vista montagne

CHF450'000

6 locali · 65 m²

6 locali Casa unifamiliare a Brione (Verzasca)

Auf Anfrage 1, 6634 Brione (Verzasca)

Descrizione

Vivi la magia della Val Verzasca Rustico nel caratteristico borgo

Nel cuore della splendida Val Verzasca, a Brione, proponiamo in vendita un caratteristico rustico che conserva intatto il fascino e lautenticità dellarchitettura tradizionale della valle.

Allinterno, il soggiorno rappresenta il cuore della casa, impreziosito da un camino in granito che dona carattere e rende lambiente particolarmente suggestivo. Una semplice scala in legno conduce al piano superiore, mentre gli interni sono caratterizzati da pavimenti in cotto, travature e architravi in castagno, piccole finestre con profondi intradossi in pietra e una caratteristica nicchia a muro utilizzata come dispensa.

La proprietà è composta da due edifici rustici distinti, collegati tra loro da una scala esterna. Una soluzione particolarmente interessante e versatile, che permette di vivere i due spazi insieme oppure di utilizzarli in maniera indipendente. Questa caratteristica rende limmobile ideale per diverse esigenze: una famiglia con figli più grandi, due nuclei familiari, una coppia che desidera uno spazio indipendente per gli ospiti oppure chi cerca un luogo dove trascorrere piacevoli soggiorni in compagnia di amici.

Il fascino di questa proprietà risiede proprio nella sua semplicità: pietra, legno, granito e fuoco si fondono in un ambiente autentico, dove lartigianato tradizionale prende il posto delle finiture moderne e impersonali.

Un luogo dove rallentare, respirare e vivere appieno latmosfera unica della Val Verzasca, immersi nella natura e nella tranquillità, senza rinunciare al comfort di una proprietà già pronta per essere abitata. Unopportunità ideale per chi non cerca semplicemente una casa, ma un luogo ricco di storia, carattere e autenticità.

Questa offerta ImmoSky offre i seguenti vantaggi:

  • Posizione tranquilla
  • Rustico autentico con grande fascino e carattere
  • Muri in pietra, tetto in gneiss e dettagli originali in castagno
  • Accogliente soggiorno con caratteristico camino in granito
  • Due edifici collegati da scala esterna, utilizzabili anche separatamente

I nostri consulenti sono con piacere a vostra disposizione per maggiori informazioni e vi invitano a prendere un appuntamento per una visita senza impegno. Ulteriori proposte residenziali e commerciali sul nostro portale: www.immosky.ch

Dettagli dell'immobile

Tipo di immobile
Casa unifamiliare
Superficie abitabile
65 m²
Superficie del terreno
70 m²
Locali
6
Anno di costruzione
1640
Pubblicato il
02.11.2026

Dotazioni

Animali domestici ammessi
Adatto per famiglie

Menzionato nella descrizione

Documenti

Prezzo

Prezzo d'acquisto
CHF 450'000
Prezzo al m²
CHF 6'923
Verifica la tua ipoteca con Moneyland
Confronta i tassi ipotecari – gratis e senza impegno.
Offerta partner di Moneyland.ch

Posizione

Auf Anfrage 1 6634 Brione (Verzasca)

Nelle vicinanze

Caricamento…

Quartiere

Dintorni molto verdi

65% di aree verdi e naturali nel raggio di 500 m.

Vicinato tranquillo

Molte economie domestiche di tre o più persone · circa 14 persone nel vicinato.

Moltiplicatore fiscale comunale

100 %

Più basso di quello del 2% dei comuni del cantone

AFC · 2026

CHF 13'186 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000

30 Rp/kWh
SoleMoltoSud

Lato sud: molto sole, anche d'inverno

NESO
Nord
Quasi niente sole diretto
in parte in ombra
Est
Poco sole
anche d'inverno · in parte in ombra
Sud
Molto sole
anche d'inverno · libero
Ovest
Poco sole
in parte in ombra

Vale per le facciate dell'edificio, con l'ombra degli edifici vicini e del terreno. Quanto ne arriva in un appartamento dipende dal piano e dalle finestre.

Stato 2016

Fonte: Ufficio federale dell'energia UFE

Rumore & quiete48 dBGiorno
48dB

rumore di giorno

Rumore stradale e ferroviario nei dintorni

Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.

Notte

39 dB

Sorgente più forte

Strada

Più tranquillo del 62 % dei 10'970 annunci del cantone

BibliotecaPioggiaConversazioneTrafficoForte

Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.

Ambiente

Aria entro i limiti svizzeri

Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.

Radon: classe 11–20 %

La carta del radon dell'UFSP stima che qui dall'11 al 20 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.

Connettività

Fibra solo in parte dei dintorni

In non più del 10 % degli edifici dei dintorni

5G all'aperto

Secondo i modelli di rete di 3 operatori.

Mobile: stato 2026

Visita

Maurizio Rota

Annunci simili

Annunci simili
ID: 262743Ref: 6787130.6787130