7.5 locali Casa unifamiliare a Brione (Verzasca)
1'250'000
185 m²
Descrizione
Vivi la Verzasca, anche residenza secondaria
Nel cuore della suggestiva Valle Verzasca, questa affascinante casa plurifamiliare offre tre unità abitative indipendenti, immerse in un contesto naturale di rara bellezza. Una proprietà versatile, ideale per più generazioni o per combinare la propria abitazione con interessanti opportunità di locazione.
Al piano terra si trova un luminoso appartamento con due camere da letto, due bagni e un ampio giardino privato, perfetto per trascorrere piacevoli momenti all'aperto.
Il piano superiore ospita un secondo appartamento con una splendida terrazza affacciata sul fiume, dalla quale ammirare il paesaggio circostante. Completa la proprietà un monolocale indipendente con bagno, terrazza e giardino.
La ristrutturazione del 2024 ha valorizzato il comfort abitativo e l'efficienza energetica grazie all'isolamento termico di pareti, pavimenti e tetto, alle finestre con tripli vetri e alla termopompa aria/acqua.
Un posto auto privato e ulteriori parcheggi comunali gratuiti nelle immediate vicinanze completano questa interessante offerta.
Questa offerta ImmoSky offre i seguenti vantaggi:
- Posizione tranquilla immersa nella natura
- Tre unità abitative indipendenti
- Interessante potenziale di locazione
- Giardino privato e terrazze
- Termopompa aria/acqua
- Ristrutturazione nel 2024
- Ottimo isolamento termico
- Posto auto privato
I nostri consulenti sono con piacere a vostra disposizione per maggiori informazioni e vi invitano a prendere un appuntamento per una visita senza impegno. Ulteriori proposte residenziali e commerciali sul nostro portale: www.immosky.ch
Dettagli dell'immobile
- Tipo di immobile
- Casa unifamiliare
- Disponibile dal
- 03.11.2026
- Superficie abitabile
- 185 m²
- Superficie del terreno
- 2'329 m²
- Locali
- 7.5
- Anno di costruzione
- 1980
- Pubblicato il
- 03.11.2026
Dotazioni
Menzionato nella descrizione
Documenti
Prezzo
- Prezzo d'acquisto
- CHF 1'250'000
- Prezzo al m²
- CHF 6'757
Contesto di mercato
Prezzo 16.1% sotto la mediana
Questo annuncioCHF 1'250'000
- Durata tipica sul mercato
- 14 giorni
- Annunci con prezzo ridotto (90 giorni)
- 3%
Posizione
Auf Anfrage 1 6634 Brione (Verzasca)
Nelle vicinanze
Caricamento…
Quartiere
Dintorni molto verdi
65% di aree verdi e naturali nel raggio di 500 m.
Vicinato tranquillo
Molte economie domestiche di tre o più persone · circa 14 persone nel vicinato.
Moltiplicatore fiscale comunale
100 %
Più basso di quello del 2% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 13'186 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
- 30 Rp/kWh
SoleMoltoSud
Lato sud: molto sole, anche d'inverno
- Nord
- Quasi niente sole diretto
- Est
- Poco sole
- Sud
- Molto sole
- Ovest
- Poco sole
Vale per le facciate dell'edificio, con l'ombra degli edifici vicini e del terreno. Quanto ne arriva in un appartamento dipende dal piano e dalle finestre.
Stato 2016
Fonte: Ufficio federale dell'energia UFE
Rumore & quiete48 dBGiorno
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
39 dB
Sorgente più forte
Strada
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Aria entro i limiti svizzeri
Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.
Radon: classe 11–20 %
La carta del radon dell'UFSP stima che qui dall'11 al 20 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
Connettività
Fibra solo in parte dei dintorni
In non più del 10 % degli edifici dei dintorni
5G all'aperto
Secondo i modelli di rete di 3 operatori.
Mobile: stato 2026
Visita
Alfio Chiavaro