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Lusso e tranquillità assoluta!
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4.5 locali Casa unifamiliare a Brione (Verzasca)

Via Brione Verzasca 104, 6634 Brione (Verzasca)

CHF850'000

144 m²

Descrizione

Lusso e tranquillità assoluta!

Benvenuti a Brione Verzasca, un paradiso a pochi minuti di auto da Tenero, dove potrete godervi la natura e la pace dopo una giornata di lavoro e rigenerarvi ammirando il panorama dalla vostra terrazza.

Questa bellissima villa unifamiliare, edificata tre anni fa, è un connubio perfetto tra la montagna e la modernità cittadina: offre il comfort di una villa di città e lo charme di una casa di montagna. Eleganti rifiniture e materiali caldi e freddi si fondono, regalando un ambiente caldo e accogliente.

La proprietà dispone di un accesso all'altezza della strada che porta alla zona notte, dove si trovano una generosa camera padronale con balcone e vista, il bagno principale con vasca e una stanza con servizio e doccia.

Scendendo le scale di cristallo e acciaio, si arriva alla grande zona giorno con una cucina professionale di prim'ordine, aperta verso il soggiorno. Grandi vetrate lasciano intravedere la natura e fanno entrare la luce a ogni ora del giorno.
Una splendida terrazza semi coperta offre uno spazio di vita dalla primavera all'autunno.
Su questo piano si trova un'ulteriore camera da letto con bagno e doccia.

Nel seminterrato si trovano un locale hobby, un locale cantina e un locale tecnico. Una pompa di calore con distribuzione a serpentine garantisce un risparmio energetico e un riscaldamento uniforme in tutta la casa, grazie a un'edificazione performante che permette di raggiungere valori energetici vicini allo standard Minergie.

La particella si estende per 1'440 m², di cui una parte ancora edificabile con un progetto per una seconda villa.

Richiedeteci una visita!

Dettagli dell'immobile

Tipo di immobile
Casa unifamiliare
Superficie abitabile
144 m²
Superficie del terreno
1'445 m²
Locali
4.5
Anno di costruzione
2023
Pubblicato il
03.04.2026

Dotazioni

Prezzo

Prezzo d'acquisto
CHF 850'000
Prezzo al m²
CHF 5'903

Contesto di mercato

Prezzo 13.9% sotto la mediana

Questo annuncioCHF 850'000

18% meno cariMediana CHF 987'50074% più cari
Durata tipica sul mercato
14 giorni
Annunci con prezzo ridotto (90 giorni)
3%
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Posizione

Via Brione Verzasca 104 6634 Brione (Verzasca)

Nelle vicinanze

Caricamento…

Quartiere

Dintorni molto verdi

76% di aree verdi e naturali nel raggio di 500 m.

Vicinato tranquillo

Soprattutto economie domestiche di una o due persone · circa 3 persone nel vicinato.

Moltiplicatore fiscale comunale

100 %

Più basso di quello del 2% dei comuni del cantone

AFC · 2026

CHF 13'186 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000

30 Rp/kWh
Rumore & quiete46 dBGiorno
46dB

rumore di giorno

Rumore stradale e ferroviario nei dintorni

Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.

Notte

36 dB

Sorgente più forte

Strada

BibliotecaPioggiaConversazioneTrafficoForte

Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.

Ambiente

Aria entro i valori guida dell'OMS

Biossido di azoto e polveri sottili rispettano i valori guida dell'OMS in media annua.

Radon: classe 11–20 %

La carta del radon dell'UFSP stima che qui dall'11 al 20 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.

Connettività

Fibra solo in parte dei dintorni

In non più del 10 % degli edifici dei dintorni

5G all'aperto

Secondo i modelli di rete di 3 operatori.

Mobile: stato 2026

Visita

Davide Dellamora

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