4.5 locali Casa unifamiliare a Brione (Verzasca)
850'000
144 m²
Descrizione
Lusso e tranquillità assoluta!
Benvenuti a Brione Verzasca, un paradiso a pochi minuti di auto da Tenero, dove potrete godervi la natura e la pace dopo una giornata di lavoro e rigenerarvi ammirando il panorama dalla vostra terrazza.
Questa bellissima villa unifamiliare, edificata tre anni fa, è un connubio perfetto tra la montagna e la modernità cittadina: offre il comfort di una villa di città e lo charme di una casa di montagna. Eleganti rifiniture e materiali caldi e freddi si fondono, regalando un ambiente caldo e accogliente.
La proprietà dispone di un accesso all'altezza della strada che porta alla zona notte, dove si trovano una generosa camera padronale con balcone e vista, il bagno principale con vasca e una stanza con servizio e doccia.
Scendendo le scale di cristallo e acciaio, si arriva alla grande zona giorno con una cucina professionale di prim'ordine, aperta verso il soggiorno. Grandi vetrate lasciano intravedere la natura e fanno entrare la luce a ogni ora del giorno.
Una splendida terrazza semi coperta offre uno spazio di vita dalla primavera all'autunno.
Su questo piano si trova un'ulteriore camera da letto con bagno e doccia.
Nel seminterrato si trovano un locale hobby, un locale cantina e un locale tecnico. Una pompa di calore con distribuzione a serpentine garantisce un risparmio energetico e un riscaldamento uniforme in tutta la casa, grazie a un'edificazione performante che permette di raggiungere valori energetici vicini allo standard Minergie.
La particella si estende per 1'440 m², di cui una parte ancora edificabile con un progetto per una seconda villa.
Richiedeteci una visita!
Dettagli dell'immobile
- Tipo di immobile
- Casa unifamiliare
- Superficie abitabile
- 144 m²
- Superficie del terreno
- 1'445 m²
- Locali
- 4.5
- Anno di costruzione
- 2023
- Pubblicato il
- 03.04.2026
Dotazioni
Prezzo
- Prezzo d'acquisto
- CHF 850'000
- Prezzo al m²
- CHF 5'903
Contesto di mercato
Prezzo 13.9% sotto la mediana
Questo annuncioCHF 850'000
- Durata tipica sul mercato
- 14 giorni
- Annunci con prezzo ridotto (90 giorni)
- 3%
Posizione
Via Brione Verzasca 104 6634 Brione (Verzasca)
Nelle vicinanze
Caricamento…
Quartiere
Dintorni molto verdi
76% di aree verdi e naturali nel raggio di 500 m.
Vicinato tranquillo
Soprattutto economie domestiche di una o due persone · circa 3 persone nel vicinato.
Moltiplicatore fiscale comunale
100 %
Più basso di quello del 2% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 13'186 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
- 30 Rp/kWh
Rumore & quiete46 dBGiorno
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
36 dB
Sorgente più forte
Strada
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Aria entro i valori guida dell'OMS
Biossido di azoto e polveri sottili rispettano i valori guida dell'OMS in media annua.
Radon: classe 11–20 %
La carta del radon dell'UFSP stima che qui dall'11 al 20 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
Connettività
Fibra solo in parte dei dintorni
In non più del 10 % degli edifici dei dintorni
5G all'aperto
Secondo i modelli di rete di 3 operatori.
Mobile: stato 2026
Visita
Davide Dellamora











