Brissago: Luxus-Villa mit atemberaubendem Seeblick an exklusiver Lage zu verkaufen

CHF6'500'000

7.5 locali · 337 m²

CHF6'500'000

7.5 locali · 337 m²

6614 Brissago(zona postale)

Descrizione

Brissago: Luxus-Villa mit atemberaubendem Seeblick an exklusiver Lage zu verkaufen

An exklusive Lage, eingebettet in den grünen Hügeln Brissagos steht diese Luxus-Villa mit 180-Panoramablick auf den See zum Verkauf. Die grosszügigen, lichtdurchfluteten Wohnräume, ein moderner Innenlift und eine herrliche gedeckten Aussenterrasse mit Kamin, bieten höchsten Wohnkomfort. Der tolle Garten mit elegantem Aussenpool und ein separater Rustico sind nur einige Highlights dieser fantastischen Liegenschaft. Die ideale Entspannungs-Oase für Ihre Ferien am Lago Maggiore.

HIGHLIGHTS

Exklusive Lage mit 180-Panoramablick auf den See
Viel Ruhe, Grün & fantastischer Aussenpool
Grosse Innen- & Aussenbereiche mit separatem Rustico
Mögliche Nutzung als Zweitwohnsitz

Video

player.vimeo.com

Dettagli dell'immobile

Tipo di immobile: Villa
Superficie abitabile: 337 m²
Superficie del terreno: 1'995 m²
Locali: 7.5
Anno di costruzione: 2012
Pubblicato il: 08.10.2025

Dotazioni

Vista

Ascensore

Piscina

Camino

Posteggio

Bella vista

Menzionato nella descrizione

Prezzo

Prezzo d'acquisto: CHF 6'500'000
Prezzo al m²: CHF 19'288

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Posizione

6614 Brissago

Nelle vicinanze

Caricamento…

Quartiere

Trasporti pubblici limitati

Classe di servizio ARE D — l'auto è necessaria per la maggior parte degli spostamenti.

Misto edificato e verde

46% di superficie edificata nel raggio di 500 m.

Quartiere vivace

Soprattutto economie domestiche di una o due persone · circa 34 persone nel vicinato.

Moltiplicatore fiscale comunale

85 %

Più basso di quello del 49% dei comuni del cantone

AFC · 2026

CHF 12'198 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000

: 30 Rp/kWh

Rumore & quiete54 dBGiorno

54dB

rumore di giorno

Rumore stradale e ferroviario nei dintorni

Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.

Notte

45 dB

Sorgente più forte

Strada

Più rumoroso del 58 % dei 10'970 annunci del cantone

BibliotecaPioggiaConversazioneTrafficoForte

Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.

Ambiente

Aria entro i limiti svizzeri

Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.

Radon: classe 2–10 %

La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.

Connettività

Fibra disponibile

Nel 50–90 % degli edifici dei dintorni

5G all'aperto

Secondo i modelli di rete di 2 operatori.

Mobile: stato 2026

Visita

Iradj ALEXANDER DAVID

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