Villa mit Zweitwohnsitz im mediterranen Stil mit Panoramablick auf den Lago Maggiore in Brissago zu verkaufen

CHF3'900'000

8.5 locali · 224 m²

CHF3'900'000

8.5 locali · 224 m²

6614 Brissago(zona postale)

Descrizione

Villa mit Zweitwohnsitz im mediterranen Stil mit Panoramablick auf den Lago Maggiore in Brissago zu verkaufen

Diese bezaubernde Villa mit mediterranem Charme steht in einer privilegierten Lage in den Hügeln von Brissago mit herrlichem Seeblick zum Verkauf. Der grosszügige und exotische Garten sowie der in den Felsen gehauene, schöne Infinity-Pool mit kleinem Wasserfall faszinieren alle Natur- und Botanik Liebhaber. Die vielen Zimmer bieten genug Platz für die ganze Familie und die zwei separaten Eingänge können optimal benutzt werden um Gäste zu empfangen. Eine ideale Liegenschaft für erholsame Ferien.

HIGHLIGHTS

Exklusive Lage & 180-Panoramablick
1 Aussenkamin & 2 Innenkamine (eins mit Pizzaofen)
Maximale Privatsphäre & exklusiver Infinity-Pool
Exotischer Garten mit mehr als 100 Palmenarten

Video

player.vimeo.com

Dettagli dell'immobile

Tipo di immobile: Villa
Superficie abitabile: 224 m²
Superficie del terreno: 5'685 m²
Locali: 8.5
Anno di costruzione: 1971
Ultima ristrutturazione: 2013
Pubblicato il: 08.10.2025

Dotazioni

Vista

Piscina

Camino

Posteggio

Bella vista

Menzionato nella descrizione

Prezzo

Prezzo d'acquisto: CHF 3'900'000
Prezzo al m²: CHF 17'411

Verifica la tua ipoteca con Moneyland

Confronta i tassi ipotecari – gratis e senza impegno.

Offerta partner di Moneyland.ch

Confronta i tassi

Posizione

6614 Brissago

Nelle vicinanze

Caricamento…

Quartiere

Trasporti pubblici limitati

Classe di servizio ARE D — l'auto è necessaria per la maggior parte degli spostamenti.

Misto edificato e verde

46% di superficie edificata nel raggio di 500 m.

Quartiere vivace

Soprattutto economie domestiche di una o due persone · circa 34 persone nel vicinato.

Moltiplicatore fiscale comunale

85 %

Più basso di quello del 49% dei comuni del cantone

AFC · 2026

CHF 12'198 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000

: 30 Rp/kWh

Rumore & quiete54 dBGiorno

54dB

rumore di giorno

Rumore stradale e ferroviario nei dintorni

Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.

Notte

45 dB

Sorgente più forte

Strada

Più rumoroso del 58 % dei 10'970 annunci del cantone

BibliotecaPioggiaConversazioneTrafficoForte

Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.

Ambiente

Aria entro i limiti svizzeri

Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.

Radon: classe 2–10 %

La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.

Connettività

Fibra disponibile

Nel 50–90 % degli edifici dei dintorni

5G all'aperto

Secondo i modelli di rete di 2 operatori.

Mobile: stato 2026

Visita

Iradj ALEXANDER DAVID

WETAG | Luxury Real Estate