2'295'000
CHF2'295'000
In una zona residenziale tranquilla e adatta ai bambini, a pochi passi dalle scuole, si trova questa proprietà spaziosa con circa 280 m² di spazio abitativo su tre piani. La disposizione delle stanze ben pensata offre molto spazio per le famiglie e è ideale per combinare vita e lavoro.
Un plus speciale è l'annesso integrato di 2 stanze nel tetto con una cucina moderna, che può essere utilizzato in vari modi - sia come ufficio a casa, zona degli ospiti o unità abitativa separata. La zona di vita con camino crea un'atmosfera calda e accogliente.
La casa dispone di un bagno confortevole con vasca da bagno e doccia separata, di finestre triple vetrate, e di tende elettriche, che offrono un comfort di vita elevato e una vita privata.
Il giardino spazioso con sauna e locale per biciclette invita a rilassarsi. L'offerta è completata da 4 posti auto esterni, 1 posto garage, e un terreno di 676 m².
Un'abitazione ideale per le famiglie che valorizzano la pace, lo spazio, e la flessibilità.
Qui, nessun desiderio è lasciato insoddisfatto. Approfittate e convincetevi voi stessi ! Questa offerta PREMIUM HOMES comprende:
Interessati? Saremmo felici di farvi visitare senza impegno! Volete vendere la vostra casa o il vostro appartamento senza preoccupazioni? Vi diremo il valore di mercato attuale della vostra proprietà, discretamente e senza impegno! Siete interessati a un primo scambio di idee senza impegno? Non esitate e contattateci. Ci rallegriamo di sentirci da voi.
C'è margine di trattativa?
Un annuncio tipico resta sul mercato circa 16 giorni. Il 2.8% degli annunci attivi ha ridotto il prezzo richiesto negli ultimi 90 giorni.
Prezzi richiesti osservati – non prezzi di transazione o una valutazione.
8311 Brütten
Caricamento…
Classe di servizio ARE C — servizio utilizzabile ma limitato.
54% di superficie edificata nel raggio di 500 m.
Economie domestiche piccole e grandi · circa 20 persone nel vicinato.
85 %
Più basso di quello del 90% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 8'539 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
27 dB
Sorgente più forte
Strada
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.
La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
Nel 10–50 % degli edifici dei dintorni
Secondo i modelli di rete di 2 operatori.
Mobile: stato 2026
Yasin Cekic