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Interessante ensemble di immobili nella zona centrale
Ansicht Liegenschaftenensemble Hauptstrasse 87, 89 und 89A
Wohnhaus Hauptstrasse 89A
Zimmer mit Kachelofen, Hauptstrasse 89
Wohnzimmer Hauptstrasse 89
Badezimmer Hauptstrasse 89A
Küche Hauptstrasse 89A
Wohnen Hauptstrasse 89A mit Wendeltreppe
Gewölbekeller Hauptstrasse 89/89A
Scheune Hauptstrasse 87
Fassade Strassenseite
Querschnitt Hauptstrasse 89A
Fassade Süd Hauptstrasse 89/89A

CHF1'250'000

17 locali · 430 m²

17 locali Casa colonica a Bubendorf

Hauptstrasse 87, 89 und 89a, 4416 Bubendorf

Descrizione

Tradotto automaticamente

Interessante ensemble di immobili nella zona centrale

Scopri questo pezzo unico di storia nel cuore di Bubendorf! Questa magnifica fattoria del 1800 combina il fascino di epoche passate con il comfort moderno e può offrirti un'esperienza di vita eccezionale.

Con la sua dimensione impressionante, le possibilità di utilizzo diverse e la sua eccellente posizione, è ideale per le persone che valorizzano lo spazio, il carattere e il comfort. La combinazione di sostanza di edificio antico e di attrezzature moderne fa di questa proprietà un vero gioiello a Bubendorf.

La casa residenziale e la fattoria sono interessanti per la ristrutturazione e l'ampliamento con appartamenti per gli amanti di edifici con il fascino del passato.

Estratto dal rapporto breve della conservazione dei monumenti cantonali: L'insieme, che oggi è leggermente in ritiro dalla strada, si compone di diversi corpi di edificio che si sono sviluppati nel corso dei secoli. La casa residenziale si distingue ancora oggi per la sua facciata di strada elaborata: L'ingresso principale è incorniciato da un portale in arco di spalla curato, completato da un'illuminazione centrale.... La concezione frappante dell'ingresso principale è documentata nella regione di Basilea in edifici isolati e può indicare una data di costruzione nel 16esimo secolo....

Casa No. 87 Questa proprietà è la parte economica, composta da fattoria e da parte di stabile con lo spazio aperto a due piani menzionato sopra, e offre una grande stanza con diversi livelli, sia possibilità di utilizzo diverse, come lo stoccaggio, la fabbricazione, l'uso commerciale, ecc., sia il potenziale di realizzare prospettive o estensioni proprie (chiarimenti necessari).

Casa No. 89 La casa residenziale è strutturata come segue: UG: cantina a volta EG: appartamento, composto da salotto con stufa in maiolica, 1 stanza con piccolo vestibolo (est), cucina, stanza (sud), bagno, terrazza e accesso al giardino 1° piano: 4 stanze, bagno, cucina con parte lavaggio, Reduit, balcone con serra 2° piano: piano non sanificato, possibilità di installazione di un appartamento Sottotetto: sottotetto inferiore e superiore con tetto freddo

Casa No. 89A Questa proprietà è stata costruita come una casa unifamiliare dietro l'antica casa residenziale e è accessibile via la Bündtenstrasse (strada parallela alla strada principale). Beneficia di due garage integrati al pianterreno, compresi spazi di stoccaggio anteriori e uno spazio di stoccaggio supplementare accanto all'ingresso della casa.

Dettagli dell'immobile

Tipo di immobile
Casa colonica
Superficie abitabile
430 m²
Superficie del terreno
913 m²
Locali
17
Anno di costruzione
1800
Pubblicato il
10.09.2026

Dotazioni

Camino
Lavatrice
Balcone
Posteggio
Animali domestici ammessi
Garage
Allacciamento elettrico
Allacciamento fognario
Allacciamento idrico

Menzionato nella descrizione

Prezzo

Prezzo d'acquisto
CHF 1'250'000
Prezzo al m²
CHF 2'907
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Posizione

Hauptstrasse 87, 89 und 89a 4416 Bubendorf

Nelle vicinanze

Caricamento…

Quartiere

Trasporti pubblici nella media

Classe di servizio ARE C — servizio utilizzabile ma limitato.

Misto edificato e verde

64% di superficie edificata nel raggio di 500 m.

Quartiere vivace

Soprattutto economie domestiche di una o due persone · circa 62 persone nel vicinato.

Moltiplicatore fiscale comunale

60 %

Più basso di quello del 46% dei comuni del cantone

AFC · 2026

CHF 14'563 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000

30.2 Rp/kWh
SolePocoSud

Lato sud: poco sole

NESO
Nord
Quasi niente sole diretto
in parte in ombra
Est
Poco sole
in parte in ombra
Sud
Poco sole
in ombra
Ovest
Poco sole
in parte in ombra

Vale per le facciate dell'edificio, con l'ombra degli edifici vicini e del terreno. Quanto ne arriva in un appartamento dipende dal piano e dalle finestre.

Stato 2013

Fonte: Ufficio federale dell'energia UFE

Rumore & quiete62 dBGiorno
62dB

rumore di giorno

Rumore stradale e ferroviario nei dintorni

Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.

Notte

51 dB

Sorgente più forte

Strada

Più rumoroso del 83 % dei 2'826 annunci del cantone

BibliotecaPioggiaConversazioneTrafficoForte

Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.

Ambiente

Aria entro i limiti svizzeri

Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.

Radon: classe 2–10 %

La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.

Connettività

Fibra disponibile

In oltre il 90 % degli edifici dei dintorni

5G all'aperto

Secondo i modelli di rete di 3 operatori.

Mobile: stato 2026

Visita

Besichtigungen nach telefonischer Vereinbarung.

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