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Casa unifamiliare moderna con finitura di alta qualità - vicino a Bubendorf
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CHF1'380'000

5.5 locali · 160 m²

5.5 locali Casa unifamiliare a Bubendorf

4416 Bubendorf(zona postale)

Descrizione

Tradotto automaticamente

Casa unifamiliare moderna con finitura di alta qualità - vicino a Bubendorf

Vicino a Bubendorf a Ziefen, questa casa unifamiliare separata, di recente costruzione, di 5,5 locali, combina un'architettura senza tempo, materiali di prima classe e tecnologia moderna per creare una casa che risponde agli standard più elevati. Qui vivrete un comfort di vita che incanta e un'atmosfera che rende ogni giorno speciale.

Già all'ingresso, si sviluppa un senso di generosità e di eleganza. Le stanze inondate di luce, le linee chiare e la progettazione armoniosa creano un'atmosfera di calma, stile e comfort. La cucina, il soggiorno e la sala da pranzo aperti formano il cuore della casa - un luogo per momenti piacevoli con la famiglia e gli amici, nonché per ore rilassanti in un ambiente privato.

La cucina di alta qualità convince con materiali nobili, design moderno e funzionalità ben pensata. Diventa il punto di incontro della vita quotidiana e il centro delle serate sociali. Tutte le stanze sono progettate con molta attenzione ai dettagli e riflettono una qualità di costruzione orientata alla durata, al comfort e all'estetica.

Fatti chiave in breve:

Casa unifamiliare di 5,5 locali di circa 160m2 di spazio abitativo - circa 190m2 di spazio utilizzabile

Pompa di calore, riscaldamento a pavimento

La pompa di calore potrebbe anche essere utilizzata per la climatizzazione in estate, basta un modulo aggiuntivo per attivare la funzione di raffreddamento. Ciò consente di risparmiare molto denaro per la climatizzazione

Carport (all'ingresso della casa) e diversi parcheggi esterni

Wi-Fi 6 in tutta la casa (un punto di accesso per piano), integrato con un server privato per una performance massima.

Tutte le stanze dispongono di connessioni LAN doppie integrate

Internet in fibra ottica

Porte d'ingresso motorizzate ai piani inferiore e terra con accesso confortevole e senza chiave via badge, codice o smartphone

Porte della camera e dello studio insonorizzate con guarnizioni planetarie integrate per una pace e una privacy massime

La cantina è completamente equipaggiata con riscaldamento a pavimento e offre anche una stanza spaziosa con una finestra di giorno (sviluppo completo in 5,5 locali)

Una stanza separata con porta insonorizzata - ideale come sala di musica, studio o rifugio

Pre-equipaggiamento fotovoltaico sul tetto e sul carport per un approvvigionamento energetico orientato al futuro

Questa casa moderna e equipaggiata di alta qualità ha attirato la tua attenzione? Sarei felice di presentarti questa proprietà speciale di persona e mi rallegro del tuo contatto apprezzato.

Dettagli dell'immobile

Tipo di immobile
Casa unifamiliare
Superficie abitabile
160 m²
Superficie del terreno
405 m²
Locali
5.5
Anno di costruzione
2025
Pubblicato il
29.09.2026

Dotazioni

Minergie
Lavatrice
Posteggio
Asciugatrice
Animali domestici ammessi
Posizione tranquilla
Posizione soleggiata
Garage
Carport
Adatto per famiglie

Prezzo

Prezzo d'acquisto
CHF 1'380'000
Prezzo al m²
CHF 8'625
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Posizione

4416 Bubendorf

Nelle vicinanze

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Quartiere

Trasporti pubblici nella media

Classe di servizio ARE C — servizio utilizzabile ma limitato.

Misto edificato e verde

52% di superficie edificata nel raggio di 500 m.

Quartiere vivace

Economie domestiche piccole e grandi · circa 48 persone nel vicinato.

Moltiplicatore fiscale comunale

60 %

Più basso di quello del 46% dei comuni del cantone

AFC · 2026

CHF 14'563 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000

30.2 Rp/kWh
Rumore & quiete62 dBGiorno
62dB

rumore di giorno

Rumore stradale e ferroviario nei dintorni

Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.

Notte

51 dB

Sorgente più forte

Strada

Più rumoroso del 85 % dei 2'826 annunci del cantone

BibliotecaPioggiaConversazioneTrafficoForte

Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.

Ambiente

Aria entro i limiti svizzeri

Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.

Radon: classe 2–10 %

La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.

Connettività

Fibra disponibile

In oltre il 90 % degli edifici dei dintorni

5G all'aperto

Secondo i modelli di rete di 3 operatori.

Mobile: stato 2026

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