5.5 locali Casa unifamiliare a Buch am Irchel

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In una posizione attraente a Buch am Irchel, questa casa semidetachata di 5,5 locali del 2017 si presenta come un'abitazione ideale per le persone che richiedono comfort, qualità e atmosfera di vita.

Su una superficie abitabile netta di circa 214 m² e una quota di terreno di 299 m², la proprietà offre proporzioni di locali spaziose e un concetto di vita armonioso. I locali luminosi, un camino svedese nel soggiorno e soffitti in legno accoglienti nelle camere da letto danno alla casa un aspetto caldo e invitante. Due bagni eleganti - di cui uno con una vasca da bagno angolare confortevole e una doccia e l'altro con una doccia - e un bagno per gli ospiti separato offrono un comfort aggiuntivo.

Un punto di forza è il due balconi: uno con una vista lontana meravigliosa (orientamento nord-ovest) e l'altro con orientamento est, dove si può godere del sole del mattino. L'area del giardino con spazi di seduta coperti e scoperti e un prato ben curato offre uno spazio per il relax e le ore sociali all'aperto.

Per i veicoli, c'è un carport e due posti auto davanti al carport.

Punti di forza:

• Casa di 5,5 locali DEFH moderna e ben curata
• Anno di costruzione: 2017
• Cubatura: 928 m³
• Superficie abitabile netta: circa 214 m²
• Quota di terreno: 299 m²
• Camino svedese nel soggiorno
• Sistema di riscaldamento: pompa di calore con riscaldamento a pavimento
• 2 bagni
• 1 bagno per gli ospiti
• Possibilità di estensione per un secondo bagno al piano superiore
• Balcone con vista lontana fantastica
• Giardino con spazio di seduta coperto e scoperto
• Seminterrato completamente arredato
• 1 carport e 2 posti auto esterni davanti al carport

Posizione:

La proprietà si trova in una zona residenziale tranquilla a Buch am Irchel, un comune popolare con un fascino rurale e una qualità della vita elevata. Gli ambienti naturali e le numerose aree di svago vicine rendono questa posizione particolarmente attraente.

A Buch am Irchel, c'è un Volg a distanza di cammino (circa 2 minuti). Per tutto il resto, Buch è orientato verso Neftenbach: ci sono diverse strutture commerciali come Coop, Denner, Volg, Landi e una macelleria. Inoltre, Pfungen offre un Migros. La panetteria di Flaach è anche molto apprezzata nella regione.

La connessione di traffico è anche un punto di forza: l'accesso all'autostrada di Wülflingen è raggiungibile in circa 9 minuti in auto.

Le famiglie beneficiano di un'offerta scolastica molto buona: gli asili e le scuole elementari si trovano direttamente a Buch, mentre la scuola superiore è frequentata a Flaach. Le scuole della regione godono di una reputazione eccellente e sono un punto positivo importante di questa zona residenziale.

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