4.5 locali Casa unifamiliare a Buchs AG

Proprietà attraente in una posizione molto richiesta

• Casa unifamiliare di 4,5 locali, separata, con un giardino d'inverno moderno
• Ambiente di vita e di pranzo spazioso con accesso diretto al giardino d'inverno e alla terrazza.
• Al piano superiore si trovano la camera dei genitori, due camere dei bambini e un bagno
• Il piano terra è composto da l'ingresso con un guardaroba e un bagno per gli ospiti, l'ambiente di vita e di pranzo con un caminetto e il giardino d'inverno, nonché la cucina luminosa e spaziosa, dotata di elettrodomestici di marca svizzera.
• La cantina comprende la zona di stoccaggio con la sala macchine, la cisterna di olio e locali di stoccaggio separati, nonché un laboratorio di bricolage.
• La proprietà comprende un terreno impressionante di 576 m2
• Il valore dell'assicurazione della proprietà ammonta a CHF 656'100.-
• Ambiente esterno spazioso con un fuoco di campeggio
• Terrazza accogliente con 2 grandi tende da sole, ideale per ore piacevoli all'aperto.
• Giardino privato, dotato di palme, alberi e belle piante.
• La proprietà è una casa Blabla, costruita dall'architetto ben noto, defunto Blabla di Hirschthal.
• Stile architettonico: eleganza senza tempo, durabilità e locali moderni e luminosi che si adattano all'ambiente naturale.
• La proprietà è stata ristrutturata per oltre CHF 130'000.- negli ultimi anni. Sarei felice di inviarvi l'elenco completo delle ristrutturazioni.
• Nel 2023, un sistema fotovoltaico per CHF 41'000.- con una batteria è stato installato sul tetto. (26 pannelli, 11,44 KWp, circa 12'000 KWh di produzione annuale, batteria di stoccaggio da 10 KWh)
• Nel 2020, un nuovo sistema di riscaldamento a olio di Swisstherm è stato installato con una nuova caldaia WP.
• Nel 2021, le finestre sono state sostituite per oltre CHF 30'000.- (finestre di TZ Fenster & Türen GmbH)
• Nel 2023, la facciata e la porta del garage sono state ristrutturate per oltre CHF 28'000.-.
• La casa unifamiliare è dotata di interruttori FI.
• Un garage chiuso a chiave, nonché un cortile per 2 auto, completano l'offerta
• Nessuna ipoteca deve essere rilevata
• La consegna delle chiavi (danni/benefici) avviene di comune accordo
• Sarei felice di mostrarvi la proprietà sul posto.