790'000
3.5 locali Casa unifamiliare a Werdenberg
CHF790'000
Descrizione
Casa unifamiliare
POSIZIONE
- Posizione desiderabile nel centro della città storica e pittoresca di Werdenberg
- Prossimità immediata al lago di Werdenberg
- Buon soleggiamento
- Infrastrutture locali [negozi, autobus, scuole, municipio, ufficio postale, etc.] e zone di svago a pochi minuti a piedi
- Accessibile tramite la proprietà vicina [con diritto di passaggio pedonale e veicolare]
CASA UNIFAMILIARE
- Casa unifamiliare ristrutturata da professionisti
- Struttura di base solida
- Aspetto generale gradevole e ben curato
- Ampio giardino con pavilion e diversi spazi verdi
- Un posto auto esterno
- Superficie abitabile adatta
- Concept di stanze ben pensato su due piani
- Altezze di stanze confortevoli
- Interni stilosi e moderni
- Offerta convenzionale di locali secondari interni nel seminterrato
Ha suscitato il vostro interesse? Saremmo felici di inviarvi la nostra documentazione di vendita dettagliata e/o di rispondere alle vostre domande.
Dettagli dell'immobile
- Tipo di immobile
- Casa unifamiliare
- Superficie abitabile
- 98 m²
- Superficie del terreno
- 933 m²
- Locali
- 3.5
- Ultima ristrutturazione
- 2025
- Pubblicato il
- 13.05.2026
Dotazioni
Menzionato nella descrizione
Prezzo
- Prezzo d'acquisto
- CHF 790'000
- Prezzo al m²
- CHF 8'061
Posizione
Städtli 49 9470 Werdenberg
Nelle vicinanze
Caricamento…
Quartiere
Trasporti pubblici limitati
Classe di servizio ARE D — l'auto è necessaria per la maggior parte degli spostamenti.
Misto edificato e verde
57% di superficie edificata nel raggio di 500 m.
Quartiere vivace
Economie domestiche piccole e grandi · circa 39 persone nel vicinato.
Moltiplicatore fiscale comunale
100 %
Più basso di quello del 78% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 11'337 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
- 32 Rp/kWh
SolePocoSud-ovest
Lato sud-ovest: poco sole
- Nord-est
- Quasi niente sole diretto
- Sud-est
- Poco sole
- Sud-ovest
- Poco sole
Vale per le facciate dell'edificio, con l'ombra degli edifici vicini e del terreno. Quanto ne arriva in un appartamento dipende dal piano e dalle finestre.
Stato 2015
Fonte: Ufficio federale dell'energia UFE
Rumore & quiete52 dBGiorno
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
41 dB
Sorgente più forte
Strada
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Aria entro i limiti svizzeri
Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.
Radon: classe 2–10 %
La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
Connettività
Fibra disponibile
In oltre il 90 % degli edifici dei dintorni
5G all'aperto
Secondo i modelli di rete di 3 operatori.
Mobile: stato 2026