1'090'000
4.5 locali Casa unifamiliare a Werdenberg
CHF1'090'000
Descrizione
Casa a due famiglie
POSIZIONE
- Zona residenziale rurale e idillica
- Buona esposizione al sole
- Vista magnifica e libera sulla campagna
- Buone connessioni di trasporto pubblico e individuale
- Breve distanza dalle infrastrutture, negozi e servizi della città vicina di Buchs
- Prossimità immediata alle aree di svago e al lago di Werdenberg
CASA A DUE FAMIGLIE
- Casa a due famiglie nuova e di alta qualità con buona qualità costruttiva
- Allestimenti interni moderni e di alta qualità
- Ampio terreno con area di soggiorno coperta e scoperta e molto spazio erboso
- Garage spazioso con laboratorio e spazio per le biciclette
- Cortile anteriore | Piazzola di sosta davanti al garage
- Disposizione contemporanea e ben pensata su due piani abitativi
- Ambiente di vita, cucina e pranzo aperto con accesso diretto all'area di soggiorno coperta e al giardino
- Altezze delle stanze buone e spaziose per un comfort di vita piacevole
- Stanze secondarie pratiche ai piani superiori e mansardato
Ha suscitato il vostro interesse? Saremmo felici di inviarvi la nostra documentazione di vendita dettagliata e/o di rispondere alle vostre domande e di organizzare una visita sul posto.
Dettagli dell'immobile
- Tipo di immobile
- Casa unifamiliare
- Superficie abitabile
- 104 m²
- Superficie del terreno
- 705 m²
- Locali
- 4.5
- Anno di costruzione
- 2016
- Pubblicato il
- 30.09.2026
Dotazioni
Menzionato nella descrizione
Prezzo
- Prezzo d'acquisto
- CHF 1'090'000
- Prezzo al m²
- CHF 10'481
Posizione
Staatsstrasse 13 9470 Werdenberg
Nelle vicinanze
Caricamento…
Quartiere
Trasporti pubblici limitati
Classe di servizio ARE D — l'auto è necessaria per la maggior parte degli spostamenti.
Piuttosto verde
59% di aree verdi e naturali nel raggio di 500 m.
Quartiere vivace
Economie domestiche piccole e grandi · circa 28 persone nel vicinato.
Moltiplicatore fiscale comunale
100 %
Più basso di quello del 78% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 11'337 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
- 32 Rp/kWh
SoleMoltoSud-est
Lato sud-est: molto sole, anche d'inverno
- Nord-est
- Poco sole
- Sud-est
- Molto sole
- Sud-ovest
- Medio
- Nord-ovest
- Quasi niente sole diretto
Vale per le facciate dell'edificio, con l'ombra degli edifici vicini e del terreno. Quanto ne arriva in un appartamento dipende dal piano e dalle finestre.
Stato 2020
Fonte: Ufficio federale dell'energia UFE
Rumore & quiete63 dBGiorno
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
51 dB
Sorgente più forte
Strada
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Aria entro i limiti svizzeri
Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.
Radon: classe 2–10 %
La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
Connettività
Fibra disponibile
In oltre il 90 % degli edifici dei dintorni
5G all'aperto
Secondo i modelli di rete di 3 operatori.
Mobile: stato 2026