CASA A SCHIERA DI 6.5 LOCALINEL CUORE DI WERDENBERG

Spacious modern kitchen with white cabinets, black countertops, and various kitchen appliances and utensils. The kitchen features a dishwasher and a decorative pendant light fixture.

The image shows a modern, open-concept kitchen and dining room. The kitchen features white cabinets, a black countertop, and built-in appliances including a dishwasher. The dining area has a large, ornate mirror on the wall and a chandelier overhead. The

Elegant dining room with a large ornate mirror, a glass-topped dining table with upholstered chairs, and a crystal chandelier hanging from the ceiling.

Elegant dining room with a large glass dining table, tufted upholstered chairs, a crystal chandelier, and a decorative mirror on the wall. The kitchen is visible in the background.

Open concept living room and kitchen, white walls, hardwood floors, tufted dining chairs, mirrored console table, chandelier, kitchen appliances

A historic stone castle with a tall tower and a tiled roof, surrounded by trees and greenery. The castle appears to be situated on a hill or elevated ground, with a wooden fence or barrier in the foreground.

Cozy outdoor seating area with cushioned benches, surrounded by lush greenery and plants.

2-story house with gray siding, tiled roof, windows, and a balcony or terrace. The house is surrounded by greenery and trees.

2-story house with gray siding, green roof, and large windows. There is a paved walkway leading to the entrance, with potted plants and a small garden area. A castle or tower can be seen in the background, suggesting this is a residential property near a

The image shows a picturesque residential neighborhood in a rural setting. There are several multi-story houses with tiled roofs and balconies overlooking a lush, green landscape. In the background, a historic tower or castle can be seen, adding to the ch

Spacious living room with white tufted sofas, mirrored TV stand, chandelier, and large windows providing natural light. The room features a fireplace and appears to have a kitchen area with a dishwasher visible.

Elegant living room with a large ornate mirror, crystal chandelier, patterned curtains, plush seating, and a fireplace

Spacious living room with large windows, hardwood floors, a grand crystal chandelier, plush beige sofas and chairs, decorative pillows, and a patterned area rug. The room has a luxurious and elegant feel.

Spacious living room with large windows, patterned wallpaper, white sofa, pink armchair, glass coffee table, and decorative accessories.

Spacious living room with large windows, patterned wallpaper, plush sofas and armchairs, ornate coffee table, decorative accents like vases, candles, and artwork on the walls

Spacious open-concept living and dining area with elegant decor. The room features a large chandelier, tufted white sofas, a mirrored coffee table, and a dining table with upholstered chairs. The walls are decorated with framed artwork and shelves. A fire

Tiled bathroom with a vanity unit, toilet, and shelving for decor items

Spacious open-concept living area with a modern kitchen, ornate mirror and console table, patterned wallpaper, and a decorative lighting fixture

Spacious laundry room with a washing machine and dryer, a drying rack, and a pendant light fixture. The room has gray tile flooring and white walls.

Spacious bedroom with a tufted upholstered bed, built-in closets, hardwood flooring, and an open doorway leading to a laundry area.

Spacious bedroom with a tufted upholstered headboard, hardwood flooring, a chandelier, and a cozy seating area by the window.

Hallway with a large ornate mirror, hardwood floors, and a doorway leading to a bedroom with a chandelier visible.

Spacious bedroom with hardwood flooring, white walls, large windows, a king-size bed with a patterned comforter, two black armchairs, and a nightstand with a lamp.

Modern bathroom with white tiles, marble-like wall panels, a vanity with a white countertop, a toilet, and a glass-enclosed shower area.

Modern bathroom with white and gray tiles, a vanity with a sink and storage cabinets, a toilet, and a patterned curtain with anchor designs on the wall.

Spacious bedroom with green accent wall, large windows, hardwood flooring, black upholstered bed frame, nightstand, and patterned armchair

Cozy bedroom with a large bed, patterned throw pillows, and a bedside lamp. The room has a neutral color scheme and appears to have a window or balcony access.

The image shows a living room with a patterned wallpaper, a sofa with decorative pillows, and a silver lamp on an ornate side table.

CHF949'000

6.5 locali · 174 m²

CHF949'000

6.5 locali · 174 m²

Limsergässli 7, 9470 Grabs

Descrizione

Tradotto automaticamente

CASA A SCHIERA DI 6.5 LOCALINEL CUORE DI WERDENBERG

Bel casa a schiera 6.5 locali con vista sul castello – vita stilosa nel cuore di Werdenberg Sognate di possedere una casa in un luogo idilliaco con fascino storico e attrezzature moderne? Allora questa casa a schiera 6.5 locali ristrutturata con amore nel cuore della regione di Werdenberg vi delizierà! La casa, costruita nel 1992, è stata ristrutturata in modo estensivo e di alta qualità nel 2017 – dalla facciata alle finestre, scuri, pavimenti, cucina, bagno, porta d'ingresso a tutte le porte delle camere e il giardino invitante. Si presenta oggi in un ottimo stato – trasferitevi e sentitevi bene! Punti salienti in un colpo d'occhio:

5 locali luminosi, ben tagliati su più livelli
Vista meravigliosa sul castello di Werdenberg
Cucina e bagni modernizzati con arredamento stiloso
Riscaldamento urbano sostenibile per bassi costi di riscaldamento
Grande locale di sotto-sotto privato (circa 20 m²) nel garage sotterraneo
1 posto auto sotterraneo e 1 posto auto esterno, che possono essere acquistati in più

La posizione convince con la sua vicinanza alla natura e l'ottima accessibilità alle attrezzature urbane. In pochi minuti a piedi, potete raggiungere la Bahnhofstrasse Buchs con numerose possibilità di shopping, il lago idilliaco di Werdenberg e il castello storico di Werdenberg – un mix unico di natura, cultura e qualità della vita. Un'abitazione ideale per le famiglie, le coppie o tutti coloro che apprezzano lo spazio, la tranquillità e le buone connessioni. Non esitate e assicuratevi questo gioiello con vista – ci rallegriamo del vostro contatto!

Dettagli dell'immobile

Tipo di immobile: Casa a schiera
Superficie abitabile: 174 m²
Superficie del terreno: 167 m²
Locali: 6.5
Anno di costruzione: 1992
Ultima ristrutturazione: 2017
Pubblicato il: 16.04.2025

Dotazioni

Vista

Balcone

Cantina

Posteggio

Lavastoviglie

Bella vista

Garage

TV via cavo

Adatto per famiglie

Ripostiglio

Menzionato nella descrizione

Documenti

Prezzo

Prezzo d'acquisto: CHF 949'000
Prezzo al m²: CHF 5'454

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Posizione

Limsergässli 7 9470 Grabs

Nelle vicinanze

Caricamento…

Quartiere

Trasporti pubblici limitati

Classe di servizio ARE D — l'auto è necessaria per la maggior parte degli spostamenti.

Piuttosto verde

56% di aree verdi e naturali nel raggio di 500 m.

Quartiere vivace

Molte economie domestiche di tre o più persone · circa 61 persone nel vicinato.

Moltiplicatore fiscale comunale

100 %

Più basso di quello del 78% dei comuni del cantone

AFC · 2026

CHF 11'337 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000

: 32 Rp/kWh

SoleMedioSud-est

Lato sud-est: soleggiamento medio

Nord-est: Quasi niente sole diretto; in ombra
Sud-est: Medio; in parte in ombra
Sud-ovest: Medio; in parte in ombra
Nord-ovest: Quasi niente sole diretto; in parte in ombra

Vale per le facciate dell'edificio, con l'ombra degli edifici vicini e del terreno. Quanto ne arriva in un appartamento dipende dal piano e dalle finestre.

Stato 2015

Fonte: Ufficio federale dell'energia UFE

Rumore & quiete55 dBGiorno

55dB

rumore di giorno

Rumore stradale e ferroviario nei dintorni

Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.

Notte

43 dB

Sorgente più forte

Strada

Più rumoroso del 50 % dei 2'789 annunci del cantone

BibliotecaPioggiaConversazioneTrafficoForte

Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.

Ambiente

Aria entro i limiti svizzeri

Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.

Radon: classe 2–10 %

La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.

Connettività

Fibra disponibile

In oltre il 90 % degli edifici dei dintorni

5G all'aperto

Secondo i modelli di rete di 3 operatori.

Mobile: stato 2026

Caso & Ritter AG

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