CHF960'000
9470 Buchs
Dati al 22 ago 2026
C'è margine di trattativa?
Un annuncio tipico resta sul mercato circa 25 giorni. Il 0.8% degli annunci attivi ha ridotto il prezzo richiesto negli ultimi 90 giorni. I prezzi richiesti al m² sono circa il 22% più bassi di un mese fa.
Prezzi richiesti osservati – non prezzi di transazione o una valutazione.
Classe di servizio ARE D — l'auto è necessaria per la maggior parte degli spostamenti.
86% di superficie edificata nel raggio di 500 m.
Soprattutto single · circa 30 persone nel vicinato.
118 %
Più basso di quello del 38% dei comuni del cantone
AFC · 2026
I tempi si riferiscono al percorso a piedi.
rumore di giorno
Rumorosità elevata
Più esposto al rumore del traffico rispetto alle tipiche zone residenziali.
Notte
52 dB
Sorgente più forte
Strada
Più rumoroso del 92% nel cantone
Livello di rumore misurato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Gli inquinanti superano il valore indicativo dell'OMS.
Valori di radon raramente elevati nei dintorni.
Quasi tutti gli edifici
Disponibile da 3 operatori.
Mathias Christen

Dieses Einfamilienhaus aus dem Jahr 1920 vereint den Charakter vergangener Zeiten mit den Vorzügen einer zentralen Wohnlage. Auf einem 571 m² grossen Grundstück bietet die Liegenschaft vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich ideal für Familien, Handwerker oder Käufer, die sich ihren Wohntraum nach eigenen Vorstellungen verwirklichen möchten.
Mit insgesamt 7.5 Zimmern und einer Wohnfläche von rund 120 m² überzeugt das Haus durch seine grosszügige Raumaufteilung und den besonderen Charme eines traditionellen Wohnhauses. Bereits ausgeführte Teilsanierungen bilden eine solide Grundlage für weitere Modernisierungen und individuelle Gestaltungsideen.
Der Aussenbereich bietet ausreichend Platz für einen schönen Garten, einen gemütlichen Sitzplatz oder weitere Freizeitmöglichkeiten. Dank der zentralen Lage profitieren Sie von kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, öffentlichen Verkehrsmitteln und sämtlichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Highlights auf einen Blick
-7.5 Zimmer-Einfamilienhaus mit viel Potenzial
-Baujahr 1920 mit charaktervollem Wohnambiente
-Teilweise saniert
-Grundstücksfläche von 571 m²
-Wohnfläche von ca. 120 m²
-Grosszügige Raumaufteilung
-Zentrale und gut erschlossene Wohnlage in Buchs SG - W2 Zone
-Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Bahnhof in kurzer Distanz
-Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Familien oder Individualisten
-Interessante Liegenschaft für Käufer mit Gestaltungswünschen
Diese Liegenschaft bietet eine seltene Gelegenheit, ein Haus mit Geschichte und Entwicklungspotenzial an einer gefragten Lage von Buchs zu erwerben. Mit den richtigen Ideen entsteht hier ein Zuhause mit ganz besonderem Charakter.
Gerne präsentieren wir Ihnen diese interessante Immobilie bei einer persönlichen Besichtigung.