2'490'000
7.5 locali Casa unifamiliare a Bülach
CHF2'490'000
Descrizione
Vivere con una vista panoramica in una posizione ambita
Questa casa unifamiliare separata, situata in una zona residenziale preferita di Bülach, combina stanze spaziose con una vista impressionante sulla regione del Zurich Unterland. L'architettura ben pensata, i materiali di alta qualità e le stanze di vita e ausiliarie polivalenti creano una casa con molta privacy e alta qualità della vita.
Panoramica delle caratteristiche
- Casa unifamiliare di 7,5 locali, separata, di circa 263 m² di spazio abitativo
- Terreno di 642 m² in posizione elevata con vista
- Ambiente living e pranzo spazioso con caminetto
- Circa 60 m² di terrazza coperta con tetto a lamelle elettriche e tende verticali
- Posto di seduta in giardino coperto e parzialmente vetrato con accesso diretto al giardino
- Cucina aperta con elettrodomestici di alta qualità e spazio di stoccaggio ben pianificato
- Stanze polivalenti per la famiglia, l'ufficio a casa o l'hobby
- Tre bagni e un bagno per gli ospiti
- Pavimenti di alta qualità in parquet massiccio e piastrelle di ceramica
- Garage doppio con accesso diretto alla casa e due posti auto esterni
- Citofono moderno con trasmissione video
- Collegamento in fibra ottica fino alle camere
- Attrezzature per le esigenze quotidiane, scuole e fermate dell'autobus a breve distanza
- Accesso facile a Zurigo, Winterthur e all'aeroporto di Zurigo
Posizione
L'Obere Weid è una delle zone residenziali preferite di Bülach e combina la vicinanza al centro città con percorsi brevi verso le aree di svago circostanti. Le attrezzature commerciali, le scuole, le fermate dell'autobus e la stazione sono facilmente accessibili, mentre l'autostrada A51 garantisce un collegamento rapido a Zurigo, Winterthur e all'aeroporto di Zurigo. La posizione elevata con vista panoramica sulla regione del Zurich Unterland conferisce alla proprietà un valore residenziale particolare.
Dettagli dell'immobile
- Tipo di immobile
- Casa unifamiliare
- Superficie abitabile
- 263 m²
- Superficie del terreno
- 642 m²
- Locali
- 7.5
- Anno di costruzione
- 2000
- Pubblicato il
- 03.11.2026
Dotazioni
Documenti
Prezzo
- Prezzo d'acquisto
- CHF 2'490'000
- Prezzo al m²
- CHF 9'468
Posizione
8180 Bülach
Nelle vicinanze
Caricamento…
Quartiere
Ottimi trasporti pubblici
Classe di servizio ARE A — collegamenti ad alta frequenza davanti alla porta.
Prevalentemente edificato
99% di superficie edificata nel raggio di 500 m.
Densamente popolato
Economie domestiche piccole e grandi · circa 255 persone nel vicinato.
Moltiplicatore fiscale comunale
114 %
Più basso di quello del 27% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 9'910 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
- 24.1 Rp/kWh
Rumore & quiete60 dBGiorno
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
47 dB
Sorgente più forte
Strada
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Aria entro i limiti svizzeri
Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.
Radon: classe 2–10 %
La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
Connettività
Fibra disponibile
In oltre il 90 % degli edifici dei dintorni
5G all'aperto
Secondo i modelli di rete di 3 operatori.
Mobile: stato 2026





