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Vivere con una vista panoramica in una posizione ambita
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CHF2'490'000

7.5 locali · 263 m²

7.5 locali Casa unifamiliare a Bülach

8180 Bülach(zona postale)

Descrizione

Tradotto automaticamente

Vivere con una vista panoramica in una posizione ambita

Questa casa unifamiliare separata, situata in una zona residenziale preferita di Bülach, combina stanze spaziose con una vista impressionante sulla regione del Zurich Unterland. L'architettura ben pensata, i materiali di alta qualità e le stanze di vita e ausiliarie polivalenti creano una casa con molta privacy e alta qualità della vita.

Panoramica delle caratteristiche

  • Casa unifamiliare di 7,5 locali, separata, di circa 263 m² di spazio abitativo
  • Terreno di 642 m² in posizione elevata con vista
  • Ambiente living e pranzo spazioso con caminetto
  • Circa 60 m² di terrazza coperta con tetto a lamelle elettriche e tende verticali
  • Posto di seduta in giardino coperto e parzialmente vetrato con accesso diretto al giardino
  • Cucina aperta con elettrodomestici di alta qualità e spazio di stoccaggio ben pianificato
  • Stanze polivalenti per la famiglia, l'ufficio a casa o l'hobby
  • Tre bagni e un bagno per gli ospiti
  • Pavimenti di alta qualità in parquet massiccio e piastrelle di ceramica
  • Garage doppio con accesso diretto alla casa e due posti auto esterni
  • Citofono moderno con trasmissione video
  • Collegamento in fibra ottica fino alle camere
  • Attrezzature per le esigenze quotidiane, scuole e fermate dell'autobus a breve distanza
  • Accesso facile a Zurigo, Winterthur e all'aeroporto di Zurigo

Posizione

L'Obere Weid è una delle zone residenziali preferite di Bülach e combina la vicinanza al centro città con percorsi brevi verso le aree di svago circostanti. Le attrezzature commerciali, le scuole, le fermate dell'autobus e la stazione sono facilmente accessibili, mentre l'autostrada A51 garantisce un collegamento rapido a Zurigo, Winterthur e all'aeroporto di Zurigo. La posizione elevata con vista panoramica sulla regione del Zurich Unterland conferisce alla proprietà un valore residenziale particolare.

Dettagli dell'immobile

Tipo di immobile
Casa unifamiliare
Superficie abitabile
263 m²
Superficie del terreno
642 m²
Locali
7.5
Anno di costruzione
2000
Pubblicato il
03.11.2026

Dotazioni

Documenti

Prezzo

Prezzo d'acquisto
CHF 2'490'000
Prezzo al m²
CHF 9'468
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Posizione

8180 Bülach

Nelle vicinanze

Caricamento…

Quartiere

Ottimi trasporti pubblici

Classe di servizio ARE A — collegamenti ad alta frequenza davanti alla porta.

Prevalentemente edificato

99% di superficie edificata nel raggio di 500 m.

Densamente popolato

Economie domestiche piccole e grandi · circa 255 persone nel vicinato.

Moltiplicatore fiscale comunale

114 %

Più basso di quello del 27% dei comuni del cantone

AFC · 2026

CHF 9'910 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000

24.1 Rp/kWh
Rumore & quiete60 dBGiorno
60dB

rumore di giorno

Rumore stradale e ferroviario nei dintorni

Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.

Notte

47 dB

Sorgente più forte

Strada

BibliotecaPioggiaConversazioneTrafficoForte

Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.

Ambiente

Aria entro i limiti svizzeri

Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.

Radon: classe 2–10 %

La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.

Connettività

Fibra disponibile

In oltre il 90 % degli edifici dei dintorni

5G all'aperto

Secondo i modelli di rete di 3 operatori.

Mobile: stato 2026

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