7 locali Casa a Büren an der Aare

Im Herzen von Büren an der Aare: Diese einzigartige Gelegenheit bietet eine geschützte und sanierungsbedürftige Liegenschaft aus dem Baujahr 1850, die sich durch ihr enormes Ausbaupotential auszeichnet. Konservative Machbarkeitsstudien bestätigen die Möglichkeit, mindestens vier Wohnungen zu realisieren – insgesamt könnte ein Ausbauvolumen mit nahezu 600 m² Wohnfläche entstehen. Weitere Informationen sowie Machbarkeitsstudien finden Sie online unter . Die Liegenschaft befindet sich gemäss baurechtlicher Grundordnung der Gemeinde Büren a.A. in der 2-geschossigen Mischzone M2. Zudem handelt es sich um ein schützenswertes K-Objekt der Baugruppe A des kantonalen Bauinventars. Das Haus überzeugt durch seine Top-Lage: zentrumsnah und dennoch ruhig gelegen, mit sämtlicher Infrastruktur wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und ÖV in Gehdistanz. Wichtige Informationen / Highlights\

• Historisches Fachwerkhaus mit viel Charme und Geschichte
• Heizung: Öl-Heizung (40-jährig) sowie diverse Öfen(Öl) in den Zimmern
• Potential für 4–5 Aussenparkplätze auf eigenem Grundstück; weitere Parkplätze angrenzend in der blauen Zone vorhanden
• Diverse Fassadenverglasungenmöglich (Tenne & Dachgeschoss)
• Dachfenster realisierbar, müssen mit konkreten Plänen abgeklärt werden
• Balken / Fassade soll optisch gleich bleiben, Material-Auswechslung jedoch möglich
• Frontfassade: Balkon und Verglasung im Dachgeschoss möglich
• Aussenbereich mit viel Privatsphäre
• Kleiner Kachelofen im Obergeschoss soll erhalten / wieder eingegliedert werden
• Riesiges Ausbauvolumen und fast 600 m² Wohnfläche möglich

\ \ Fazit\ \ Eine einmalige Gelegenheit, eine historische Liegenschaft in Bestlage von Büren a. A. zu erwerben und ihr neues Leben einzuhauchen. Ob als Projekt für mehrere Wohnungen oder für eine individuelle Nutzung – hier eröffnen sich zahlreiche spannende Möglichkeiten.\ Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin.\ Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!