7.5 locali Casa unifamiliare a Büren SO

Casa spaziosa con dependance e molto potenziale

Questa proprietà polivalente offre circa 202,2 m² di spazio abitativo, un terreno di 929 m², una dependance separata e ampi spazi secondari e esterni.

La casa è stata ristrutturata e ampliata dal 2017 all'agosto 2018. Solo la cantina e parti delle pareti esterne sono rimaste della costruzione originale. Il sistema fognario fino alla connessione stradale è stato anche completamente rinnovato.

I punti di forza

Superficie abitabile della casa principale approx. 141,5 m²
Superficie abitabile della dependance approx. 60,7 m²
Superficie abitabile totale approx. 202,2 m²
Superficie del terreno approx. 929 m²
Superficie utile approx. 77,7 m²
Posizione tranquilla in una strada chiusa senza traffico di passaggio
Vista libera verso la zona agricola

Soffiti alti fino a approx. 3,50 m
Finestre in legno e metallo
Parquet e rivestimenti di pavimento di alta qualità
Grande camino con vetrata tripla
Sistema Smart Home Loxone
Sistema di allarme e sorveglianza con telecamere
Terreno parzialmente recintato

Garage approx. 44 m²
Posti auto per approx. 6-7 veicoli
Alberi di mele e ciliegi
Casa principale
Il cuore della casa è il grande spazio di vita, di pranzo e di cucina di circa 70 m² con un senso di spazio impressionante e una vetrata tripla.

La casa principale

comprende anche diverse camere da letto, una sala da bagno, due bagni, un bagno separato e un locale di deposito pratico.

Sul sistema Smart Home Loxone

le persiane, l'illuminazione, il riscaldamento e le prese possono essere comandate facilmente con smartphone - anche da remoto.

Una sicurezza aggiuntiva è garantita da un sistema di allarme di alta qualità e nove telecamere ad alta risoluzione con funzione di immagine e suono.

Spazio esterno

La proprietà comprende:

area di soggiorno coperta approx. 16,7 m²
area di soggiorno non coperta approx. 28,8 m²
area di soggiorno per la dependance approx. 15 m²
La posizione in fondo a una strada chiusa assicura tranquillità e privacy. La zona agricola adiacente consente una vista libera.

Superfici utili e parcheggio

La superficie utile di circa 77,7 m² comprende:

cantina in pietra naturale approx. 11,5 m²
locale di deposito approx. 3,2 m²
locale tecnico / lavanderia e corridoio approx. 19 m²
garage approx. 44 m²
Ci sono posti auto per approx. 6-7 veicoli nel terreno.

Dependance separata

La dependance offre approx. 60,7 m² di spazio abitativo e il proprio spazio di soggiorno.

Comprende un ampio spazio di vita / cucina, camera da letto, bagno e locale di lavanderia / deposito.

L'appartamento è attualmente affittato per CHF 1'000.- incl. spese accessorie al mese. L'inquilino esistente desidererebbe continuare il contratto di affitto.

Molto spazio e possibilità di sviluppo
La proprietà ha bisogno di manutenzione, ristrutturazione e riparazione in aree individuali.

Tuttavia, offre una combinazione eccezionale di spazio abitativo spazioso, dependance separata, tecnologia domotica moderna, ampi spazi secondari e posizione tranquilla con vista libera.

Adatto a famiglie, abitazioni intergenerazionali o acquirenti che cercano molto spazio e opzioni di progettazione individuali.

Contatto / visita

Ci piacerebbe sentirci da voi. Le visite e l'occupazione sono possibili su appuntamento. Il nostro team è a vostra disposizione rapidamente, senza complicazioni e in modo discreto.

Signor Rosario PERRI
IMMOROSSI AG
Gartenstrasse 101
4052 Basilea
Tel. 061 813 10 10
Mobile 079 202 13 13
www.immorossi.ch

Sulla IMMOROSSI AG

IMMOROSSI AG è il vostro partner immobiliare regionale per la valutazione, la vendita, l'affitto e la mediazione di appartamenti, case e case multifamiliari. Lavoriamo rapidamente, senza complicazioni e su una base di successo.

I nostri servizi

Vendita di immobili su una base di successo
Servizio di affitto su una base di successo
Valutazione e marketing di proprietà residenziali e di investimento
Supporto per lo sgombero, la ristrutturazione e la manutenzione

Finanziamento

Approfittate dell'esperienza di lunga data del nostro partner di finanziamento. Se lo desiderate, vi consiglierà senza impegno e gratuitamente direttamente presso di voi. Creeremo volentieri una soluzione di finanziamento su misura e a basso costo per voi in collaborazione con le migliori banche svizzere. Siamo anche a vostra disposizione per le offerte concorrenti in qualsiasi momento.

Contratto di acquisto

Disposizioni importanti: I costi di trasferimento, i costi notarili e i costi di registro fondiario saranno suddivisi al 50%, salvo diverso accordo.

Ipoteca

Nessuna ipoteca esistente deve essere ripresa.

Acconto

Un acconto deve essere versato al momento della firma del contratto di acquisto.

Occupazione

L'occupazione può avere luogo su appuntamento, prevista per l'autunno 2026.

Esclusione di responsabilità

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