1'480'000
5.5 locali Casa bifamiliare a Bürglen
CHF1'480'000
Descrizione
Casa a schiera di nuova costruzione a Bürglen – Moderna, familiare e vicina alla natura
Benvenuti a Bürglen! Scoprite queste case a schiera moderne, presto costruite nella Madenmatte, che vi affascineranno con la loro posizione idilliaca. Le case dovrebbero essere terminate nel 2027 e offrono tutto ciò che una famiglia potrebbe desiderare su tre piani.
I punti salienti in un colpo d'occhio
- Ampio spazio abitativo: 166 m² di spazio abitativo su due piani, distribuiti su 5,5 locali – molto spazio per tutta la famiglia e le esigenze di vita individuali.
- Due bagni & servizi igienici separati: Due bagni moderni e servizi igienici separati supplementari offrono comfort e una vita quotidiana familiare senza problemi.
- Ampio seminterrato: Locali di servizio pratici offrono molto spazio di stoccaggio e utilizzo supplementare.
- Progettazione interna individuale: Voi determinate la progettazione interna e la materializzazione e potete progettare la vostra futura casa secondo le vostre idee personali.
- Terrazza soleggiata: La terrazza spaziosa invita a sostare e godere.
- Posto auto & parcheggio: Installazioni di parcheggio pratiche direttamente alla casa offrono comfort supplementare nella vita quotidiana.
- Terreno privato: Fino a 332 m² di terreno offrono abbastanza spazio per i bambini, il giardino, i giochi e le ore rilassate all'aperto.
- Area di gioco nelle immediate vicinanze: Un'area di gioco nelle vicinanze rende la casa particolarmente attraente per le famiglie con bambini.
Posizione & ambiente: Le case sono situate in un luogo tranquillo e lontano dal rumore del traffico – sia di giorno che di notte, c'è un silenzio piacevole. Le proprietà beneficiano di molto sole, e nelle vicinanze immediate, la natura invita a fare passeggiate. La scuola di Bürglen e una panetteria sono a soli 6 minuti a piedi. La fermata dell'autobus di St. Sebastian nelle vicinanze offre una buona connessione ai trasporti pubblici.
Questo progetto di costruzione nuova è un'occasione unica per le famiglie che cercano una casa moderna in un ambiente naturale e tranquillo. Prenotate il vostro posto in una di queste case a schiera attraenti a Bürglen oggi!
DEFH 04 CHF 1`430`000.- Riservato
DEFH 06 CHF 1`430`000.-
DEFH 08 CHF 1`430`000.- Riservato
DEFH 10 CHF 1`430`000.-
DEFH 12 CHF 1`430`000.-
DEFH 14 CHF 1`430`000.- Riservato
DEFH 16 CHF 1`480`000.-
DEFH 18 CHF 1`480`000.-
Dettagli dell'immobile
- Tipo di immobile
- Casa bifamiliare
- Superficie abitabile
- 166 m²
- Superficie del terreno
- 332 m²
- Locali
- 5.5
- Anno di costruzione
- 2027
- Pubblicato il
- 07.09.2026
Dotazioni
Menzionato nella descrizione
Documenti
Prezzo
- Prezzo d'acquisto
- CHF 1'480'000
- Prezzo al m²
- CHF 8'916
Posizione
Madenmatte 6463 Bürglen
Nelle vicinanze
Caricamento…
Quartiere
Trasporti pubblici nella media
Classe di servizio ARE C — servizio utilizzabile ma limitato.
Piuttosto verde
68% di aree verdi e naturali nel raggio di 500 m.
Quartiere vivace
Molte economie domestiche di tre o più persone · circa 39 persone nel vicinato.
Moltiplicatore fiscale comunale
92 %
Più basso di quello del 92% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 9'595 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
- 25.1 Rp/kWh
SoleMedioSud
Lato sud: soleggiamento medio, anche d'inverno
- Nord
- Quasi niente sole diretto
- Est
- Quasi niente sole diretto
- Sud
- Medio
- Ovest
- Poco sole
Vale per le facciate dell'edificio, con l'ombra degli edifici vicini e del terreno. Quanto ne arriva in un appartamento dipende dal piano e dalle finestre.
Stato 2015
Fonte: Ufficio federale dell'energia UFE
Rumore & quiete36 dBGiorno
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
23 dB
Sorgente più forte
Strada
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Aria entro i limiti svizzeri
Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.
Radon: classe 11–20 %
La carta del radon dell'UFSP stima che qui dall'11 al 20 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
Connettività
Internet via cavo
In oltre il 90 % degli edifici dei dintorni
5G all'aperto
Secondo i modelli di rete di 3 operatori.
Mobile: stato 2026