Haus a Bullet

ESCLUSIVA - ESPOSIZIONE A SUD - 2 APPARTAMENTI INDIPENDENTI

La casa si trova nel cuore del villaggio di Bullet e beneficia di un'esposizione a sud e di una piacevole vista sulle Alpi. Offre un ambiente di vita pacifico, pur essendo vicino alle principali amenità (negozio di generi alimentari, scuole, trasporti pubblici, ecc.).

La casa è composta da 2 appartamenti indipendenti e da 3 garage. È anche dotata di un'importante installazione di pannelli solari fotovoltaici che consente una produzione di energia ottimizzata.

Particolarità importante:
Al momento della vendita, sarà costituito un diritto di abitazione sull'appartamento al piano terra (compreso un garage). Questa particolarità rappresenta anche un vantaggio per i futuri acquirenti.

Infatti, il valore del diritto di abitazione (valutato a CHF 115'000.-) consente di ridurre l'importo dell'investimento iniziale e, di conseguenza, i fondi propri necessari per l'acquisto. Si tratta di un'opportunità interessante per acquisire una proprietà in condizioni finanziarie particolarmente vantaggiose. Siamo a vostra disposizione per spiegare nel dettaglio il funzionamento e le implicazioni di questo diritto di abitazione.

L'appartamento principale, con 4,5 locali, situato al piano superiore e libero da affitto, beneficia di un'esposizione a sud che offre una bella luminosità. Seduce con il suo spazio di vita con un soffitto alto e con la sua veranda, che piacevolmente estende lo spazio di vita.

Il secondo appartamento, un appartamento di 2,5 locali al piano terra, è attualmente occupato dai proprietari.

Per adattarlo agli standard attuali e alle preferenze dei futuri proprietari, sono necessari alcuni lavori di rinfresco.

All'esterno, sono presenti alcune crepe sulla facciata. Queste sono superficiali e non hanno alcun impatto sulla stabilità della costruzione.

Nell'ambito dell'evoluzione delle norme energetiche cantonali, il sistema di riscaldamento dovrà essere sostituito a lungo termine. Questa adattamento offrirà ai futuri acquirenti l'opportunità di installare un'attrezzatura di ultima generazione, più efficiente, più economica e che risponde alle esigenze energetiche attuali.

La casa è composta da:

SEMINATO (parzialmente scavato):

• 2 cantine
• 1 laboratorio

PIANO TERRA :

• 3 garage con porte elettriche
• 2 porte d'ingresso (Est e Ovest)
• Accesso indipendente all'appartamento di 2,5 locali:
  • Cucina aperta con area pranzo
  • Soggiorno con camino
  • 1 camera da letto
  • Bagno con doccia, lavabo e toilette
  • Veranda a sud
  • Locale ripostiglio sotto le scale

Piano SUPERIORE :

• Scala
• Appartamento di 4,5 locali libero da affitto:
  • Cucina aperta
  • Ampio e luminoso soggiorno "a cattedrale"
  • Veranda a sud
  • 3 camere da letto a nord
  • Bagno con vasca da bagno, lavabo, toilette e pre-dotazione per una lavatrice

MANSARDA :

• Spazio mansardato isolato (pavimento e tetto)

Piano SUPERIORE :

• Posti auto davanti ai garage
• Terrazza a sud
• Giardino a sud, che può essere sistemato