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Proprietà signorile con vista spettacolare

CHF9'400'000

21.5 locali · 985 m²

21.5 locali Casa unifamiliare a Bursins

Vaud, 1183 Bursins

Descrizione

Tradotto automaticamente

Proprietà signorile con vista spettacolare

Protetta da sguardi indiscreti, nel cuore di una delle aree più ambite della costa vaudoise, questa proprietà signorile offre uno spazio di vita eccezionale con una vista panoramica sui vigneti di Bursins, il lago di Ginevra, le Alpi e il maestoso Mont Blanc.

Costruita su un terreno paesaggistico di quasi 4'400 m², la proprietà si distingue per la sua intimità, i suoi generosi spazi esterni e le sue prospettive notevoli. La casa principale e la vecchia casa del vignaiolo, ristrutturata in una dependance, sono collegate da una elegante passerella interna in vetro e insieme sviluppano oltre 500 m² di spazio abitabile.
La casa principale offre ampi spazi di ricevimento inondati di luce, più saloni, una sala da pranzo, una cucina professionale con ufficio, più camere da letto con bagno, uno studio con biblioteca. Una spettacolare piscina interna, largamente aperta sul giardino grazie alle sue vetrate, completa le prestazioni.
Un appartamento di servizio, nonché un sottotetto ristrutturato con tre camere, due bagni e una lavanderia, offrono una grande flessibilità per accogliere famiglia, ospiti o personale di casa, preservando l'intimità di ciascuno.
La vecchia casa del vignaiolo, oggi ristrutturata in una dependance indipendente, dispone di confortevoli spazi di vita, di una cucina, di bagni e di due camere da letto con servizi.

Una proprietà rara e confidenziale, che unisce volume, eleganza, intimità e un panorama eccezionale sul lago di Ginevra e le Alpi.

Dettagli dell'immobile

Tipo di immobile
Casa unifamiliare
Superficie abitabile
985 m²
Superficie del terreno
4'358 m²
Locali
21.5
Anno di costruzione
1971
Pubblicato il
11.09.2026

Dotazioni

Prezzo

Prezzo d'acquisto
CHF 9'400'000
Prezzo al m²
CHF 9'543
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Posizione

Vaud 1183 Bursins

Nelle vicinanze

Caricamento…

Quartiere

Trasporti pubblici limitati

Classe di servizio ARE D — l'auto è necessaria per la maggior parte degli spostamenti.

Piuttosto verde

69% di aree verdi e naturali nel raggio di 500 m.

Quartiere vivace

Economie domestiche piccole e grandi · circa 55 persone nel vicinato.

Moltiplicatore fiscale comunale

71 %

Più basso di quello del 45% dei comuni del cantone

AFC · 2026

CHF 14'521 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000

30 Rp/kWh
SoleMoltoSud-est

Lato sud-est: molto sole, anche d'inverno

NNESESONO
Nord-est
Poco sole
in parte in ombra
Sud-est
Molto sole
anche d'inverno · libero
Sud-ovest
Molto sole
anche d'inverno · in parte in ombra
Nord-ovest
Quasi niente sole diretto
in ombra

Vale per le facciate dell'edificio, con l'ombra degli edifici vicini e del terreno. Quanto ne arriva in un appartamento dipende dal piano e dalle finestre.

Stato 2016

Fonte: Ufficio federale dell'energia UFE

Rumore & quiete44 dBGiorno
44dB

rumore di giorno

Rumore stradale e ferroviario nei dintorni

Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.

Notte

35 dB

Sorgente più forte

Strada

Più tranquillo del 83 % dei 7'448 annunci del cantone

BibliotecaPioggiaConversazioneTrafficoForte

Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.

Ambiente

Aria entro i limiti svizzeri

Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.

Radon: classe 2–10 %

La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.

Connettività

Internet via cavo

In oltre il 90 % degli edifici dei dintorni

5G all'aperto

Secondo i modelli di rete di 3 operatori.

Mobile: stato 2026

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