9'400'000
21.5 locali Casa unifamiliare a Bursins
CHF9'400'000
Descrizione
Proprietà signorile con vista spettacolare
Protetta da sguardi indiscreti, nel cuore di una delle aree più ambite della costa vaudoise, questa proprietà signorile offre uno spazio di vita eccezionale con una vista panoramica sui vigneti di Bursins, il lago di Ginevra, le Alpi e il maestoso Mont Blanc.
Costruita su un terreno paesaggistico di quasi 4'400 m², la proprietà si distingue per la sua intimità, i suoi generosi spazi esterni e le sue prospettive notevoli. La casa principale e la vecchia casa del vignaiolo, ristrutturata in una dependance, sono collegate da una elegante passerella interna in vetro e insieme sviluppano oltre 500 m² di spazio abitabile.
La casa principale offre ampi spazi di ricevimento inondati di luce, più saloni, una sala da pranzo, una cucina professionale con ufficio, più camere da letto con bagno, uno studio con biblioteca. Una spettacolare piscina interna, largamente aperta sul giardino grazie alle sue vetrate, completa le prestazioni.
Un appartamento di servizio, nonché un sottotetto ristrutturato con tre camere, due bagni e una lavanderia, offrono una grande flessibilità per accogliere famiglia, ospiti o personale di casa, preservando l'intimità di ciascuno.
La vecchia casa del vignaiolo, oggi ristrutturata in una dependance indipendente, dispone di confortevoli spazi di vita, di una cucina, di bagni e di due camere da letto con servizi.
Una proprietà rara e confidenziale, che unisce volume, eleganza, intimità e un panorama eccezionale sul lago di Ginevra e le Alpi.
Dettagli dell'immobile
- Tipo di immobile
- Casa unifamiliare
- Superficie abitabile
- 985 m²
- Superficie del terreno
- 4'358 m²
- Locali
- 21.5
- Anno di costruzione
- 1971
- Pubblicato il
- 11.09.2026
Dotazioni
Prezzo
- Prezzo d'acquisto
- CHF 9'400'000
- Prezzo al m²
- CHF 9'543
Posizione
Vaud 1183 Bursins
Nelle vicinanze
Caricamento…
Quartiere
Trasporti pubblici limitati
Classe di servizio ARE D — l'auto è necessaria per la maggior parte degli spostamenti.
Piuttosto verde
69% di aree verdi e naturali nel raggio di 500 m.
Quartiere vivace
Economie domestiche piccole e grandi · circa 55 persone nel vicinato.
Moltiplicatore fiscale comunale
71 %
Più basso di quello del 45% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 14'521 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
- 30 Rp/kWh
SoleMoltoSud-est
Lato sud-est: molto sole, anche d'inverno
- Nord-est
- Poco sole
- Sud-est
- Molto sole
- Sud-ovest
- Molto sole
- Nord-ovest
- Quasi niente sole diretto
Vale per le facciate dell'edificio, con l'ombra degli edifici vicini e del terreno. Quanto ne arriva in un appartamento dipende dal piano e dalle finestre.
Stato 2016
Fonte: Ufficio federale dell'energia UFE
Rumore & quiete44 dBGiorno
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
35 dB
Sorgente più forte
Strada
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Aria entro i limiti svizzeri
Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.
Radon: classe 2–10 %
La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
Connettività
Internet via cavo
In oltre il 90 % degli edifici dei dintorni
5G all'aperto
Secondo i modelli di rete di 3 operatori.
Mobile: stato 2026

